Ary Schefferstraat 252597 VN Den HaagUilennest

Aan de rand van de populaire wijk Clingendael, in het rustige deel van Benoordenhout ligt dit ruime 6 (voormalig 7) kamer dubbel bovenhuis (ca. 148 m2) met maar liefst 4 slaapkamers, een balkon over de volle breedte op het zuidoosten en eigen berging schuin achter het complex. LET OP: deze woning dient intern geheel gerenoveerd te worden. Het park “Clingendael” met de Japanse Tuin en het Haagse bos liggen werkelijk om de hoek. Goede voorzieningen zoals de gezellige winkels en terrasjes aan de Van Hoytemastraat liggen even verderop. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en met het openbaar vervoer op loopafstand bent u binnen 10 minuten op Centraal Station. In het Benoordenhout bevindt zich een groot aantal sportverenigingen waaronder tennis, hockey, voetbal, cricket en golf. Ook het bruisende centrum van De Haag ligt in de zeer nabije omgeving. De combinatie van deze factoren maakt het Benoordenhout een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag. De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. INDELING: Via het afgesloten portiek komt u in het trappenhuis naar de 1e etage: Op de eerste verdieping betreedt u de woning in een ruime hal met een diepe vaste kast onder de trap; - een keurig toilet met fontein - toegang tot de royale L-vormige en lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen aan de voor-, zij én achterkant - dichte keuken met eenvoudig blok - achterbalkon over de volle breedte op het zuidoosten met ochtend- en middagzon - ruime achterslaapkamer. Via een bordestrap bereikt u de 2e etage met een lichte overloop; - toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. - eenvoudige badkamer met een ligbad, wastafel, wasmachine aansluiting en c.v.-ketel - separaat toilet - wasruimte met eenvoudige douchegelegenheid. Achter het complex bevindt zich een eigen berging (let op, is ca. 1.95 breed i.p.v. de vermelde 2.10 op de plattegrond) BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond - Actieve Vereniging van Eigenaars € 160,13 per maand - Energielabel D - C.v.-ketel Remeha 2013 - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas, deels houten kozijnen met dubbel en enkel glas; enkele ramen met dubbele beglazing zijn "lek" - Rijksbeschermd stadsgezicht - Parkeren middels een parkeervergunning langs de openbare weg - Ouderdoms-/as is where is/ en asbestclausule, alsmede de niet bewoningsclausule i.v.m. verkoop via volmacht - Voorkeur overdracht via notariskantoor Adegeest - Er is geen NVM Vragenlijst / lijst van zaken aanwezig. De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.