Ary Schefferstraat 792597 VP Den HaagUilennest

Deze leuke en sfeervolle hoek-parterre met een oppervlakte van circa 86m2 is gelegen aan een rustige straat in het Benoordenhout. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd, heeft aan 3 zijden tuin en ligt nabij het park Clingendael en het Haagse Bos. De tuin heeft een goede zonligging en dankzij de hoekligging is er in de woning extra veel lichtinval. In de directe omgeving zijn diverse recreatie- en groenvoorzieningen aanwezig, waaronder de parken Clingendael (Japanse tuin) en Oosterbeek. Ook is de woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels (Hoytemastraat ligt op loopafstand), openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, 12 en 13 en N44). Met de fiets bent u in 10-15 minuten in het centrum van Den Haag of op het strand van Scheveningen. Indeling (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden): - Gemeenschappelijke entree van complex via een afgesloten portiek; - Entree van de woning naar ruime hal met meterkast en separaat toilet met fontein; - Voorzij-kamer ideaal als logeer-/studeerkamer; - Ruime en lichte woonkamer en suite, voorzien van originele separatie en vaste kasten; - Openslaande deuren bieden aan de achterzijde toegang tot het fraaie terras met zicht op de tuin; - Separate keuken, uitgevoerd in moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en koel-/vriecombinatie; - Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator; - De hoofdslaapkamer tenslotte ligt aan de rustige achterzijde en heeft goede afmetingen; - Vanuit zowel keuken als woon- en slaapkamer is de riante achtertuin bereikbaar; - De achtertuin is fraai aangelegd, beschikt over diverse terrassen, een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958 (bron: BAG); - Gelegen op eigen grond; - Energielabel E, geldig tot 14 januari 2036; - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 86m²; - Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Voorzien van parketvloer; - Keuken en sanitair modern; - Uitgebreide elektrische installatie, 9 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 205,42; - Een materialen- en ouderdoms- en niet-bewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, maar kan snel. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.