Azaleastraat 662565 CG Den HaagBloemenbuurt-Oost

Heerlijk ruim dubbel bovenhuis met zonnig balkon gelegen in de gezellige Bloemenbuurt met vele voorzieningen in de directe omgeving. Door de huidige indeling ideaal geschikt voor bewoning per etage. Om de hoek vindt u de winkels en restaurants bij het Goudenregenplein en op 5 minuten lopen de winkels en grote supermarkt op de Goudsbloemlaan evenals de haltes van Randstadrail 3 en tram 12. Goede scholen, recreatie- en sportfaciliteiten zijn in de buurt. Zee en strand bereik je met 10 minuutjes fietsen, 20 minuten naar het Centrum van Den Haag. Indeling: Eigen entree aan de straat, halletje met trap naar de 1e etage. Hal met entree 1e etage, modern toilet met fontein en kast met opstelplaats wasmachine en droger. Moderne keuken aan granieten blad, koelkast, vrieskast, apothekerskast, vaatwasser, breed RVS fornuis en afzuigkap. Woonkamer en suite met suiteseparatie met glas in lood schuifdeuren ca. 12.43x3.65m; achterkamer, voorkamer met zwart marmeren schouw en origineel plafond met doorloop naar badkamer aan voorzijde met ligbad met whirlpool, inloopdouche en wastafel met ladekast en spiegelkast. 2e etage: overloop met daklicht en modern toilet met fontein. Moderne badkamer met ligbad, wastafel in meubel en opstelplaats wasmachine en CV. Voorzijkamer in gebruik als slaapkamer met laminaatvloer. Voorkamer met zwart marmeren schouw en extra doucheruimte met wastafel en kastje. 2e woonkamer aan achterzijde met toegang naar het zonnige balkon van 6m2 op het zuid/westen. Open keuken met losse apparatuur. Achterzijkamer met vaste kast en wastafel. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte 138m2 gemeten volgens de meetinstructie - Energielabel D - Erfpacht € 42,12 per half jaar, zijnde 0,9% over vastgestelde grondwaarde van € 9.359,- - Herziening canonrente op 1 juli 2027 - Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water via CV Remeha Avanta, 2018 - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas - 1/2e aandeel in actieve VvE met gezonde reserve, bijdrage is € 110,- per maand - Ingeschreven in KvK en gezamenlijke opstalverzekering - Bouwjaar 1922 - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen - Overdracht via notariaat Statenhaghe - Oplevering bij voorkeur rondom 1 november 2024