Nieuw

Baambruggestraat 172546 SE Den HaagLeyenburg

Kaart
  • 107 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerLeuk dubbel bovenhuis van 107m2 met 3 slaapkamers en balkon op ZW!

Omschrijving

Baambruggestraat 17 Licht dubbelbovenhuis(107m2) met 3 slaapkamers en zonnig balkon op het zuidwesten! In het gezellige en geliefde Leyenburg ligt dit charmante dubbelbovenhuis met een fijne indeling en veel lichtinval. Via het karakteristieke Haagsche portiek bereik je de entree van de woning. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en voelt direct prettig aan door de goede lichtinval en de twee vaste kasten uit de voormalige ensuite. De halfopen keuken, vernieuwd in 2023, sluit hier mooi op aan en biedt volop ruimte om comfortabel te koken. Vanuit de woning stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, een heerlijke plek om na het werk nog even van de zon te genieten. De woning beschikt over drie goed formaat slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of logees. De ruime badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een aparte wasruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een eigen fietsenberging aanwezig. De locatie maakt het geheel compleet. Leyenburg is een kindvriendelijke wijk met in de directe omgeving basisscholen, het Haga ziekenhuis, sportaccommodaties en diverse parken zoals het Zuiderpark en het Florence Nightingalepark. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum van Leyenburg bij het Monnickedamplein op korte afstand. Openbaar vervoer is vlakbij en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Op fietsafstand bevinden zich het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin. In de buurt is bovendien een leuke speeltuin genaamd, Jip en Janneke. Ben je op zoek naar een fijn thuis met sfeer, licht, comfort én een toplocatie? Dan is dit jouw kans. Kom snel kijken! Indeling: - Haagsche portiek met trap naar 2e verdieping; - Hal met meterkast en separaat toilet met fontein; - 1e slaapkamer ca. 8m2 gelegen aan de voorzijde; - Riante woon/-eetkamer ca. 32m2 met 2 vaste kasten en toegang tot het balkon; - Half open keuken ca. 5m2 vernieuwd in 2023 en voorzien van inbouwapparatuur; - Zonnig balkon ca. 6m2 gelegen op het zuidwesten en met balkonkast; - Ruime badkamer ca. 9m2 met ligbad, douche, 2 wastafels en wasruimte met wasmachine/-drogeraansluiting; - Trap naar de 3e verdieping met overloop; - 2e slaapkamer ca. 13m2 met dakkapel; - 3e slaapkamer ca. 14m2 met dakraam; - 4e (slaap)kamer met CV-ketel; - Externe fietsenberging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 107m²; - Inhoud ca. 330m³ - Bouwjaar 1951; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - CV-ketel Nefit 2022; - 9 groepen + ALS; - De woning beschikt over een eigen fietsenberging; - Actieve VVE in professioneel beheer; - VVE bijdrage €129,30,- per maand; - VVE MJOP aanwezig; - De gehele woning is voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas; - Ouderdoms-, asbest- en materialenclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 387.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.621
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 129,30 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 2472
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

783x

Bekeken

24x

Bewaard

14-2-2026

Op Funda

Buurt

Leyenburg

Den Haag
Inwoners
17.025
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.827

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.