Baambruggestraat 392546 SE Den HaagLeyenburg

Net 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuidwesten Dit leuke appartement is gelegen in de wijk "Leyenburg". Nabij winkelcentrum Leyenburg en het kleinere winkelcentrum aan het Monnickendamplein, het Haga ziekenhuis, het Zuiderpark en verschillende scholen. Het openbaar vervoer (tramlijnen 4 en 6 en buslijnen 23 en 26) vindt u praktisch voor de deur. Op fiets/loopafstand zijn er diverse sport- en recreatievoorzieningen. Het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin liggen op 15 minuten fietsafstand. Het is een kindvriendelijke buurt met een leuke speeltuin die luistert naar de naam Jip en Janneke, als de temperatuur het toelaat zijn er fonteinen om in te spelen. Indeling Je bereikt de woning via het typische "Haagsche portiek" met een bordes op de eerste verdieping waar twee deuren zijn. Achter de voordeur tref je een gang aan van waaruit bijna alle ruimtes bereikbaar zijn. Te weten de twee slaapkamers, het toilet en last-but-not-least de voormalige woonkamer ensuite met halfopen keuken. De slaapkamer aan achterzijde geeft toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel met meubel. Deze slaapkamer heeft aan de buitenzijde een verticale screen. De woonkamer geeft middels dubbele openslaande deuren toegang het op het zuidwesten gelegen balkon met kast. Om de zon buiten te houden is er een knikarm zonnescherm. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vriezer, een koelkast, een wasmachine en de opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha Avanta 2012). De woning heeft een eigen fietsenberging. Nieuwsgierig geworden maak dan snel een afspraak, dan laat ik u de woning graag zien. KENMERKEN • Bouwjaar 1951 • 3 Kamers (waarvan 2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 70 m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • Gehele woning voorzien van dubbelglas • Actieve VvE, maandbijdrage € 126,15 • Energielabel C VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.