Badhuisweg 58-G2587 CJ Den HaagBelgisch Park

English text below *************** BADHUISWEG 58G DEN HAAG (SCHEVENINGEN) Wonen op een van de meest geliefde locaties van Den Haag, tussen het bruisende stadscentrum en de boulevard van Scheveningen? Dit royale appartement van circa 86 m² biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid. Gelegen aan de karakteristieke Badhuisweg, op loopafstand van de boulevard van Scheveningen en het Noordzeestrand, in een verzorgd appartementencomplex binnen een beschermd stadsgezicht, beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats, een ruime berging, een balkon en energielabel A. Dankzij de ligging op eigen grond, de actieve Vereniging van Eigenaars en de aanwezigheid van een lift die tot in de parkeerkelder reikt geniet u hier van zorgeloos wooncomfort op een locatie waar alles binnen handbereik ligt. Ruimte, licht en comfortabel wonen Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Met een mooie erker en een aangename lichtinval is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eetkameropstelling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon van circa 6 m². Een fijne plek om buiten te ontspannen en te genieten van de levendige omgeving. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken, die op praktische wijze in verbinding staat met de leefruimte. De naastgelegen berging functioneert uitstekend als bijkeuken en biedt extra opslagruimte voor huishoudelijke apparatuur en voorraden. De royale slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, uitgebreide kastruimte en eventueel een werkplek. Het appartement vormt daarmee een ideale woning voor zowel alleenstaanden als stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen met extra ruimte. Een woning met potentie De woning is altijd goed onderhouden en biedt tegelijkertijd uitstekende mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Hierdoor creëert u eenvoudig een eigentijds appartement op een locatie waar woningen met deze ruimte en voorzieningen schaars zijn. Comfort en gemak Het appartement beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing en wordt verwarmd middels een Remeha Calenta HR-combiketel uit 2013. In combinatie met de aanwezige isolatie heeft dit geresulteerd in een gunstig energielabel A. Het appartementencomplex beschikt over een representatieve entree, een liftinstallatie en een actieve VvE met professionele beheerder, wat bijdraagt aan een prettig en verzorgd woonklimaat. Eigen parkeerplaats en ruime berging Een bijzonder pluspunt is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Direct naast de parkeerplaats bevindt zich bovendien een royale privéberging, ideaal voor fietsen, koffers, sportuitrusting en overige opslag. Uitstekende ligging nabij Scheveningen De Badhuisweg staat bekend als een van de belangrijkste verbindingen tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen. Binnen enkele minuten bereikt u het strand, de boulevard, duinen, diverse horecagelegenheden en winkels. Daarnaast bevinden openbaar vervoer, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Hier woont u op een locatie waar stedelijke voorzieningen, recreatie en rust op natuurlijke wijze samenkomen. NOTA BENE: Er is de beschikking over een tweede parkeerplaats in de parkeerkelder die eventueel ook verkocht kan worden. Prijsstelling bij belangstelling in overleg met de makelaar; deze parkeerplaats wordt (nog) niet via de bekende verkoopkanalen aangeboden en zou onderdeel kunnen uitmaken van deze koop. Specificaties volgen bij belangstelling. Alles op een rijtje: Royaal 2-kamerappartement van 86 m² Gelegen op eigen grond in een beschermd stadsgezicht Bouwjaar 1981 Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder Een TWEEDE PARKEERPLAATS is eventueel (apart) te verwerven. Prijsstelling via verkopend makelaar Grote privéberging naast de parkeerplaats Lift aanwezig Energielabel A Houten kozijnen met dubbele beglazing Remeha Calenta HR-combiketel (2013) Ruime woonkamer met balkon van 6 m² aan dee zonkant (zon vanaf 11:00 uur) Semi-open keuken Praktische berging/bijkeuken in het appartement Royale slaapkamer Actieve VvE met professionele beheerder VvE-bijdrage € 393,63 per maand, inclusief de bijdrage voor de parkeerplaats Kortom Een ruim en comfortabel appartement op een toplocatie in Den Haag, met eigen parkeerplaats, lift, energielabel A en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te wonen. Een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging tussen stad en strand. Verkoopvoorwaarden: Oplevering in overleg Notariskeuze aan koper NVM koopovereenkomst model 2023 Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing alsmede de niet-bewoningsclausule Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Op deze woning zijn de regels van de opkoopbescherming van de gemeente Den Haag van toepassing Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. ****************** BADHUISWEG 58G THE HAGUE (SCHEVENINGEN) Living in one of The Hague's most sought-after locations, between the bustling city center and the Scheveningen boulevard? This spacious apartment of approximately 86 m² offers a unique combination of space, comfort, and accessibility. Situated on the characteristic Badhuisweg, within walking distance of the Scheveningen boulevard and the North Sea beach, in a well-maintained apartment complex within a protected cityscape, this property features a private parking space, a spacious storage unit, a balcony, and an energy label A. Thanks to its location on freehold land, the active Owners' Association, and the presence of an elevator that extends into the parking basement, you can enjoy carefree living comfort here in a location where everything is within reach. Spacious, light, and comfortable living Upon entering, the spacious layout of the apartment immediately stands out. The large living room forms the heart of the home. With a beautiful bay window and pleasant natural light, there is plenty of room here for a comfortable seating area and a cozy dining setup. From the living room, you have access to the sunny balcony of approximately 6 m². A lovely spot to relax outdoors and enjoy the lively surroundings. Adjacent to this is the semi-open kitchen, which is practically connected to the living space. The adjacent storage room functions perfectly as a utility room and offers extra storage space for household appliances and supplies. The spacious bedroom offers ample room for a double bed, extensive closet space, and potentially a workspace. This makes the apartment an ideal home for both singles and couples looking for comfortable living with extra space. A home with potential The property has always been well-maintained and simultaneously offers excellent opportunities to modernize it entirely to your own taste and living preferences. This allows you to easily create a contemporary apartment in a location where homes with this space and amenities are scarce. Comfort and convenience The apartment features wooden window frames with insulating glazing and is heated by a Remeha Calenta high-efficiency combi boiler from 2013. Combined with the existing insulation, this has resulted in a favorable energy label A. The apartment complex features a representative entrance, an elevator, and an active Owners' Association with a professional manager, which contributes to a pleasant and well-maintained living environment. Private parking space and spacious storage A particular plus is the private parking space in the enclosed underground parking garage. Furthermore, directly next to the parking space is a spacious private storage unit, ideal for bicycles, suitcases, sports equipment, and other storage. Excellent location near Scheveningen The Badhuisweg is known as one of the most important connections between the center of The Hague and Scheveningen. Within a few minutes, you can reach the beach, the boulevard, the dunes, various restaurants and shops. Additionally, public transport, arterial roads, and daily amenities are located a short distance away. Here, you live in a location where urban amenities, recreation, and tranquility come together naturally. PLEASE NOTE: A second parking space in the underground parking garage is available and can also be sold. Pricing to be determined in consultation with the real estate agent upon interest; this parking space is not (yet) being offered through the usual sales channels and could be part of this purchase. Specifications will follow upon interest. Everything at a glance: Spacious 2-room apartment of 86 m² Located on freehold land in a protected urban landscape Year of construction 1981 Private parking space in a secure underground parking garage A SECOND PARKING SPACE can optionally be acquired (separately). Pricing via selling agent Large private storage unit next to the parking space Elevator available Energy label A Wooden window frames with double glazing Remeha Calenta high-efficiency combi boiler (2013) Spacious living room with a 6 m² balcony on the sunny side of the building Semi-open kitchen Practical storage room/utility room in the apartment Spacious bedroom Active Owners' Association with professional manager Owners' Association contribution € 393.63 per month, including the contribution for the parking space In short A spacious and comfortable apartment in a prime location in The Hague, with a private parking space, elevator, energy label A, and plenty of opportunities to live entirely to your own taste. An attractive opportunity for those looking for space, comfort, and an excellent location between the city and the beach. Terms of Sale: Completion date by mutual agreement Choice of notary by the buyer NVM Purchase Agreement Model 2023 Asbestos, materials, and age clauses apply, as well as the non-occupancy clause Terms of Sale and privacy statement of our office apply The rules regarding purchase protection of the Municipality of The Hague apply to this property Is this apartment exactly what you are looking for? Then please contact us for further information or to make an appointment for a viewing. We would be happy to show you around this beautiful apartment. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. Interested in this house? Engage your own NVM purchase agent immediately. Your NVM purchase agent represents your interests and saves you time, money, and worries.