Badhuisweg 6-B2587 CG Den HaagBelgisch Park

Op unieke locatie, nagenoeg tegenover het Kurhaus, op ca. 350 meter van strand, zee en boulevard gelegen, modern en ruim 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement met 2 balkons, moderne keuken, modern sanitair, eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Dit gelijkvloerse appartement, dat gelegen is in een goed onderhouden appartementencomplex met lift (dus ook geschikt voor ouderen), heeft een energielabel B, is voorzien vloerverwarming, heeft dubbel glas en 4 zonnepanelen. De winkelstraten Stevinstraat en Gentsestraat, met een ruim winkelaanbod en waar ook diverse leuke restaurants en cafe's gevestigd zijn, liggen op 3 minuten loopafstand. De winkels van de Palace Promenade, Pathe Bioscoop, het Holland Casino en het Kurhaus liggen eveneens op steenworp afstand. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie komt u bij de lift welke u naar de 2e etage (3e woonlaag) brengt. Daar aangekomen is een hal welke toegang biedt tot 3 appartementen. Achter de voordeur is een ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Het moderne toilet is keurig getegeld, heeft een zwevend closet met weggewerkt waterreservoir, een fonteintje en mechanische ventilatie (thans niet aangesloten). De riante wooneetkamer (voorheen 2 kamers, bijgetrokken slaapkamer) heeft een prachtige visgraat pvc-vloer met bies, een sierhaard, diverse raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en toegang tot een ruim, zonnig balkon dat gelegen is op het zuidoosten (ochtend-/middagzon). De moderne keuken heeft een keukenblok in L-vorm opstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad met keukenblok en is voorzien van 1 1/2 spoelbak met mengkraan, vaatwasser, brede 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap (recirculatie), grote combimagnetron, diverse pannenlades, carrouselkast, bergkast met opstelplaats cv combiketel, koelvriescombinatie en toegang tot 2e balkon. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en heeft een inloopkast. De 2e slaapkamer heeft ook een prima maatvoering en is thans in gebruik als werk- / logeerkamer. Beide slaapkamers hebben, net als de rest van de woning, een prachtige visgraat pvc-vloer en uitzicht richting de skyline van het centrum van Den Haag. De moderne badkamer is ook mooi getegeld, heeft een wastafelmeubel met mengkraan en grote spiegel met inbouwspots, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, opstelplaats voor wasmachine en droger, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Op de 1e etage (met lift bereikbaar) bevindt zich een eigen, ruime berging (ca. 5m2). In de onderbouw, op de begane grond, is tevens een gemeenschappelijke fietsenberging. Kortom een prachtig, ruim en modern 3-kamer appartement met 2 slaapkamers (3 mogelijk) en lift. Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage: € 218,00 per maand - Energielabel B geldig tot 5 december 2035 - Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas (HR+) - CV-combiketel Vaillant Ecotec Plus, bouwjaar 2018 - Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond - Canon € 367,52 per half jaar (grondwaarde: € 18.376,-) - Herziening canonpercentage en canon per 1 januari 2028 - Oplevering in overleg, indicatie april/mei 2026 Interesse in dit ruime appartement met 2 balkons en dicht bij het strand, zee en boulevard? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop van hun nieuwe woning. *************** Situated in a unique location, virtually opposite the Kurhaus and approximately 350 meters from the beach, sea, and boulevard, this modern and spacious 3-room apartment (formerly 4 rooms) features 2 balconies, a modern kitchen, modern sanitary facilities, a private storage unit, and a communal bicycle storage on the ground floor. This single-level apartment is located in a well-maintained apartment complex with an elevator (making it also suitable for seniors). It has an energy label B, underfloor heating, double glazing and 4 solar panels. The shopping streets Stevinstraat and Gentsestraat, offering a wide variety of shops as well as several pleasant restaurants and cafés, are just a 3-minute walk away. The shops of the Palace Promenade, Pathé Cinema, the Holland Casino and the Kurhaus are also within walking distance. Layout: Via the communal entrance with video intercom system, you reach the elevator that takes you to the 2nd floor (3rd level). Upon arrival, there is a hallway providing access to three apartments. Behind the front door is a spacious hallway giving access to all rooms. The modern toilet is neatly tiled and features a wall-hung toilet with concealed cistern, a small washbasin, and mechanical ventilation (currently not connected). The generous living/dining room (formerly two rooms, incorporating a former bedroom) features a beautiful herringbone-pattern PVC floor with border, a decorative fireplace, several windows providing ample natural light, and access to a spacious, sunny balcony facing southeast (morning/afternoon sun). The modern kitchen has an L-shaped layout and is equipped with a natural stone countertop, a 1½ sink with mixer tap, dishwasher, wide 5-burner gas hob, flat-screen extractor hood (recirculation), large combi microwave oven, various pan drawers, a carousel cabinet, a storage cupboard housing the central heating combi boiler, a fridge-freezer combination, and access to the second balcony. The master bedroom is very spacious and includes a walk-in closet. The second bedroom is also of good size and is currently used as a home office/guest room. Both bedrooms, like the rest of the apartment, feature a beautiful herringbone PVC floor and offer views towards the skyline of The Hague city center. The modern bathroom is also nicely tiled and includes a vanity unit with mixer tap, a large mirror with recessed spotlights, a spacious walk-in shower with thermostatic tap, space for a washing machine and dryer, a towel radiator, and mechanical ventilation. On the 1st floor (accessible by elevator) there is a private, spacious storage unit (approx. 5 m²). In the basement/on the ground floor there is also a communal bicycle storage area. In short, a beautiful, spacious, and modern 3-room apartment with 2 bedrooms (3 possible) and an elevator. This property is definitely worth viewing! Particulars: - Active Homeowners’ Association (VvE) - VvE contribution: €218.00 per month - Energy label B, valid until 5 December 2035 - Plastic and wooden window frames with double glazing (HR+) - Central heating combi boiler: Vaillant Ecotec Plus, built in 2018 - Electrical installation: 8 groups with 2 residual current devices - Sale conditions apply - Located on perpetually leased land (ground lease) - Ground rent: €367.52 per half year (land value: €18,376) - Revision of ground rent percentage and amount as of 1 January 2028 - Transfer in consultation, indicative April/May 2026 Interested in this spacious apartment with two balconies and close to the beach, sea, and boulevard? Bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we cannot accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or other imperfections, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters relevant to him or her. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly advise buyers to engage their own NVM real estate agent for professional guidance in the purchase of their new home.