Bakkersstraat 522513 TK Den HaagKortenbos

Bakkersstraat 52 Licht en modern 2-slaapkamer appartement van 75m2 in het centrum van Den Haag! Wonen in een sfeervol en instapklaar appartement op een toplocatie in het centrum van Den Haag? Dit fijne appartement aan de Bakkersstraat is gelegen in het populaire Kortenbos en biedt een perfecte combinatie van rust, comfort en stadse levendigheid. De woning ligt in een rustige straat, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een badkamer en suite, wat zorgt voor extra luxe en privacy. In 2024 zijn de badkamer, keuken, toilet en vloer volledig vernieuwd, waardoor de woning direct te betrekken is zonder verbouwingsstress. De lichte woonkamer zorgt voor een prettige woonbeleving en beschikt over een functionerende open haard. Vanuit de woning bereikt u het zonnige balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht! De actieve VvE heeft een gezond financieel beeld met een flink saldo in kas en er wordt momenteel een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. Kortenbos is een geliefde wijk in het centrum van Den Haag, bekend om zijn gezellige sfeer, diverse horeca en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes richting Den Haag Centraal, Hollands Spoor en Scheveningen. Met de fiets staat u binnen korte tijd op het strand en via de uitvalswegen bent u snel onderweg naar Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. Ben je op zoek naar een fijn thuis met sfeer, licht, comfort én een toplocatie? Dan is dit jouw kans. Kom snel kijken! Indeling: - Haagsche portiek met trap naar 1e verdieping; - Entree op de 1e verdieping met meterkast en trap naar 2e verdieping; - Hal met dakraam en separaat toilet; - 1e slaapkamer ca. 13m2 gelegen aan de voorzijde; - Badkamer ensuite ca. 3m2 voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator; - Riante woon/-eetkamer ca. 31m2 met openhaard en toegang tot het balkon; - Balkon ca. 6m2 gelegen, met balkonkast op het zuidoosten; - Keuken ca. 5m2 voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koel/-vrieskast en combioven; - 2e slaapkamer ca. 10m2 gelegen aan de achterzijde, kast met wasmachine/-drogeraansluiting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 75m²; - Inhoud ca. 250m³ - Bouwjaar 1935; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel F; - CV-ketel Remeha 2023; - 10 groepen + ALS; - Actieve VVE in eigen beheer; - VVE bijdrage €100,- per maand; - VVE +- €20.000,- in kas; - VVE MJOP wordt opgemaakt; - Balkon met balkonkast gelegen op het zuidoosten; - De gehele woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas; - Ouderdoms-, asbest- en materialenclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.