Balistraat 1252585 XR Den HaagArchipelbuurt

Balistraat 125, Den Haag Wonen in de Archipelbuurt op dit niveau komt zelden beschikbaar. Aan de geliefde Balistraat, op de hoek met de Sumatrastraat, ligt dit volledig gerenoveerde en instapklare dubbele bovenhuis met dakterras. Karakter, comfort en een hoogwaardige afwerking komen hier op een mooie manier samen. Woningen als deze zijn in de Archipelbuurt maar zelden beschikbaar. Dankzij de hoekligging valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de woning een open en charmante sfeer geeft. De karakteristieke bouw uit circa 1900 is daarbij zorgvuldig gecombineerd met een moderne renovatie, waardoor authenticiteit en eigentijds wooncomfort goed in balans zijn. Het appartement beslaat twee woonlagen en is met veel aandacht voor indeling, comfort en afwerking vernieuwd. De woning is instapklaar: u kunt er direct wonen. Desgewenst is overname van de stijlvolle Italiaanse design meubels bespreekbaar. De royale leefruimte vormt het hart van de woning. Door de open indeling, vrije zichtlijnen en grote raampartijen voelt deze verdieping ruim en licht aan, met bijna een loftachtige sfeer. De open keuken sluit hier naadloos op aan en maakt de ruimte geschikt voor zowel het dagelijks leven als etentjes met vrienden of familie. Met drie slaapkamers biedt de woning veel flexibiliteit. Dat maakt het appartement geschikt voor bijvoorbeeld expats, gezinnen, thuiswerkers of logés. De badkamer is luxe uitgevoerd met onder meer een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Een van de grote pluspunten van de woning is het privé dakterras. Hier zit u rustig en privé, midden in de stad. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond buiten. De woning beschikt over energielabel C, wat voor een karakteristiek pand uit circa 1900 in beschermd stadsgezicht een mooi pluspunt is. Wonen in de Archipel De Balistraat ligt in het hart van de populaire Archipelbuurt, een karaktervolle en geliefde wijk in Den Haag. U woont hier rustig, terwijl het centrum, Scheveningen, internationale organisaties, ambassades en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn diverse cafés, restaurants, speciaalzaken en haltes voor openbaar vervoer te vinden. Een volledig instapklaar en modern gerenoveerd dubbel bovenhuis met veel licht, een royale leefruimte, privé dakterras en een hoogwaardige afwerking, op een van de mooiste locaties van de Archipelbuurt. Kenmerken: - Gelegen op eigen grond - Karakteristiek dubbel bovenhuis / maisonnette - Bouwjaar circa 1900 - Volledig modern gerenoveerd en instapklaar - Meubels ter overname - Luxe afwerkingsniveau - Royale loftachtige leefruimte met open indeling - Prachtige lichtinval door hoekligging - Luxe open keuken - 3 slaapkamers - Luxe badkamer - Privé dakterras - Energielabel C - Gelegen in beschermd stadsgezicht nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en internationale organisaties - Actieve en gezonde VvE - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Afwijkingen door interpretatie, afrondingen of meetbeperkingen zijn mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English text *** Balistraat 125, The Hague A home of this stature in the Archipel neighbourhood rarely comes to market. Situated on the popular Balistraat, on the corner of Sumatrastraat, this fully renovated and move-in ready double upper house with roof terrace combines character, comfort and a high-quality finish in an appealing way. For expats and internationally oriented buyers in particular, this is a home you can move into immediately, without the need for any renovation or additional work. Thanks to its corner position, the property enjoys an abundance of natural light, creating an open and charming atmosphere. The characteristic architecture dating from around 1900 has been carefully combined with a modern renovation, resulting in a well-balanced blend of authenticity and contemporary living comfort. The apartment is spread over two floors and has been renovated with great attention to layout, comfort and finishing. It is fully move-in ready, making it especially attractive for those looking to settle in The Hague quickly and comfortably. The stylish Italian design furniture may also be available by separate arrangement. The generous living area is the heart of the home. With its open layout, clear sightlines and large windows, this floor feels spacious and bright, with an almost loft-like atmosphere. The open kitchen connects seamlessly to the living space, making it ideal for everyday living as well as entertaining friends, family or business relations. With three bedrooms, the property offers a great deal of flexibility. This makes the apartment particularly well suited to expats looking for extra space for a home office, guest room or family living. The bathroom is luxuriously appointed and includes a bathtub, walk-in shower, double washbasin and underfloor heating. One of the major highlights of the property is its private roof terrace. Here, you can enjoy peace and privacy in the middle of the city. It is a wonderful spot for a coffee in the morning sun or a long summer evening outdoors. The property also has energy label C, which is a valuable advantage for a characteristic building dating from around 1900 and located within a protected cityscape. Living in the Archipel Balistraat is located in the heart of the popular Archipel neighbourhood, one of The Hague’s most charming and sought-after areas. For expats, this is an especially convenient location: peaceful residential living, with the city centre, Scheveningen, international organisations, embassies and major roads all within easy reach. The immediate area also offers a variety of cafés, restaurants, speciality shops and excellent public transport connections. A fully move-in ready and beautifully renovated double upper house with abundant natural light, a generous living area, private roof terrace and high-quality finishes, set in one of the finest locations in the Archipel neighbourhood and particularly well suited to expats and internationally oriented buyers. Features: - Situated on freehold land - Characterful duplex apartment / maisonette - Built around 1900 - Fully modernised and move-in ready - Furniture available for takeover - High-end level of finishing - Spacious loft-style living area with open layout - Beautiful natural light due to the corner position - Luxury open-plan kitchen - 3 bedrooms - Luxury bathroom - Private roof terrace - Energy label C - Located within a protected cityscape, close to shops, restaurants, public transport and international organisations - Active and financially healthy owners’ association (VvE) - Age and materials clauses apply - Delivery in consultation The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.