Balistraat 292585 XK Den HaagArchipelbuurt

Deze charmante parterre met achterhuis met eerste verdieping is gelegen aan de geliefde Balistraat in Den Haag en beschikt over een heerlijke tuin op het noordwesten met een fraaie achteruitbouw. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, buitenruimte en een praktische indeling. De parterre heeft een lichte zit-/eetkamer met openslaande deuren naar een overkapt terras en naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achteruitbouw zorgt voor extra leefruimte en maakt dit huis bijzonder prettig voor dagelijks gebruik én ontspanning. De moderne indeling omvat twee goed bemeten slaapkamers, perfect voor een stel, een klein gezin of een combinatie van wonen en werken aan huis. De tuin op het noordwesten is een fijne plek om van de (ochtend)zon te genieten en biedt volop privacy. Dankzij de rustige ligging en de gunstige situering is dit een heerlijke buitenruimte midden in de stad. De Balistraat ligt in een levendige en gewilde Archipel buurt met diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Zowel het strand, de duinen als het centrum van Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar met de fiets of openbaar vervoer. Ook bent u snel de stad uit naar Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Kortom: een aantrekkelijke parterre met achterhuis, tuin, twee slaapkamers en een uitstekende ligging — ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in Den Haag. Lay-out: Entree, tochtportaal, hal. Opbergruimte onder de trap. Aparte wc. Toegang vanuit de hal naar de keuken met inbouwapparatuur en zitplekje met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de zitkamer met houten vloerdelen toegang tot een tweede hal die leidt naar de (slaap)kamer met inbouwkast. Separate kast met aansluiting wasmachine/droger. Trap naar 1e verdieping met tweede (slaap) kamer en ensuite badkamer met hoekbad, wastafelmeubel en douche. Bijzonderheden: - Fantastische locatie in Archipel - Heerlijke privé tuin - Gezonde VVE, maandelijkse bijdrage € 90,- - Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam makkelijk bereikbaar - Openbaar vervoer om de hoek - Centraal station op 10 minuten fietsafstand - De zee en de duinen zijn op 15 minuten fietsafstand - Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de NVM Koopovereenkomst - Niet-bewoners clausule van toepassing Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis/appartement? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ********** Charming ground-floor apartment located on the popular Balistraat in The Hague and features a wonderful northwest-facing garden with a beautiful rear extension. An ideal combination of comfortable living, outdoor space and a practical layout. The apartment offers a bright living/dining room with French doors leading to a covered terrace and the garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The rear extension provides additional living space, making this apartment particularly pleasant for daily use and relaxation. The modern layout includes two well-proportioned bedrooms, perfect for a couple, a small family, or a combination of living and working from home. The northwest-facing garden is a lovely place to enjoy the (morning) sun and offers plenty of privacy. Thanks to its quiet location and favourable positioning, this is a delightful outdoor space in the heart of the city. Balistraat is situated in the lively and highly sought-after Archipel neighbourhood, with various shops, restaurants, and public transport within walking distance. The beach, dunes, and The Hague city centre can be reached quickly and easily by bike or public transport. Major cities such as Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht are also easily accessible. In short: an attractive ground-floor apartment with a garden, two bedrooms, and an excellent location — ideal for those seeking comfortable single-level living in The Hague. Layout: Entrance to the apartment, vestibule, hallway. Storage space under the stairs. Separate toilet. Access from the hallway to the kitchen with built-in appliances and a seating area with French doors opening onto the garden. From the living room with wooden flooring, access to a second hallway leading to the (bed)room with built-in wardrobe. Separate cupboard with connection for washing machine and dryer. Stairs to the first floor with a second (bed)room and en-suite bathroom featuring a corner bathtub, vanity unit, and shower. Features: - Fantastic location in the Archipel area - Wonderful private garden - Healthy homeowners’ association (VvE), monthly contribution €90 - Easy access to main roads towards Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam - Public transportation around the corner - Central Station within 10 minutes cycling distance - The beach and dunes within 15 minutes cycling distance - Age and asbestos clause will be included in the NVM purchase agreement - Non-occupancy clause applies Interested? And do you own a property? We would be happy to assist you with the sale of your current house/apartment. We can provide you with information about the possibilities without obligation and offer a free property valuation. Our NassauHuis agents are ready to guide you through the entire process. This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise incorrect information, or for the consequences thereof.