Balsemienlaan 222555 RA Den HaagBohemen en Meer en Bos

Genieten aan de rand van Den Haag vlakbij de duinen!! Stel je voor: een rustige straat omringd door groen, op slechts een paar minuten fietsen van het strand en met alle voorzieningen binnen handbereik. Welkom aan de Balsemienlaan in de geliefde wijk Bohemen en Meer en Bos. Hier vind je charmante jaren '50 woningen, moderne appartementen en een ideale mix van natuur, comfort en bereikbaarheid. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het vernieuwde winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, op loopafstand van de Balsemienlaan. Hier vind je onder andere een Albert Heijn, HEMA, Etos en diverse andere winkels en eetgelegenheden. Voor sportieve activiteiten zijn er in de buurt onder andere sportverenigingen zoals HBS en DunaMar voor padel. Daarnaast zijn er scholen in de buurt, waaronder basisschool Bohemen Kijkduin en het Dalton Den Haag gymnasium. De Balsemienlaan is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 3 en bus 24 stoppen in de buurt en brengen je snel naar het centrum van Den Haag. Met de auto ben je via de Westlandroute snel op de snelwegen A4 en A44. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid voor de deur. De indeling is als volgt: Eerste etage: De hoofdentree is een tussenruimte waar de meterkast is gevestigd en waar ook de deur zit naar de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de andere ruimtes in het appartement. Direct rechts ligt de master bedroom met een inbouwkast en toegang tot een balkon. Direct daarnaast de badkamer met toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel. Terug in de hal kom je vervolgens in de keuken. De keuken is voorzien van een modern inductiefornuis en biedt mogelijkheid tot veel opbergruimte. De keuken geeft toegang tot een tweede balkon, waar ook een schuifpui is die leidt naar de eetkamer. De eetkamer heeft een open verbinding met de woonkamer en in de deze ruimte bevinden zich twee inbouwkasten. De laatste twee kamers zijn slaapkamers, maar kunnen ook gebruikt worden als studiekamer. Derde etage: Via de algemene trap in de galerij loop je naar de derde etage waar nog een kamer is die kan worden gebruikt als hobbykamer, logeerkamer of studiekamer. De kamer geeft direct toegang tot het dakterras, wat een mooi vrij uitzicht geeft. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 107 m2 - Inhoud ca. 417 m3 - Bouwjaar ca. 1951 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha Avanta(2011) - Energielabel A - Heruitgifte Erfpacht is aangevraagd. Definitieve bedragen zullen binnenkort beschikbaar zijn. - Elektra: groepenkast met groepen en aardlekschakelaar - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 200,- - Oplevering: in overleg Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.