Balsemienlaan 2302555 RH Den HaagBohemen en Meer en Bos

Zeer fraai aan het water gelegen riant (136 m2) 5/6-kamer topappartement met kapverdieping, 3 of 4 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel C, eigen fietsenberging en met uitzicht over het groen. De kapverdieping is extern bereikbaar maar intern toegankelijk te maken door het plaatsen van een vaste trap in het appartement. Op loopafstand van strand, zee en duinen, de "bosjes van Pex" en winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein". Vlakbij Kijkduin, de Europese en/of International School of The Hague, diverse basisscholen en ruim aanbod sportfaciliteiten. INDELING: Toegang via gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom, trappenhuis naar 2e verdieping. Entree woning, hal met meterkast en modern toilet. Royale woonkamer ensuite ( ca. 11.32 x 3.88m) met vaste kasten, schouw en toegang tot voor- en achterbalkon met balkonkast. Moderne keuken (ca. 2.90 x 1.99m) met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, natuurstenen werkblad en toegang tot voorbalkon met balkonkast Ruime slaapkamer (ca. 3.32 x 3.29m) met deur naar het balkon. moderne badkamer (ca. 1.80 x 1.46m) met douche en wastafelmeubel. Royaal voor- en achterbalkon met balkonkast en gunstig gelegen op de middag- en avondzon. Via het portiek te bereiken kapverdieping. Ruime hal met 2e toilet. Moderne open woonkeuken voorzien van oven, 4-pits kookplaat, oven afzuigkap, koelkast en 3 Velux dakvensters. 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en Velux dakvenster. Grote 2e slaapkamer (ca. 5.02 x 3.96/3.33m) met dakkapel. Ruime 3e slaapkamer (ca. 3.89 x 2.60m) met dakkapel. Een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd door het omvormen van de 2e keuken tot extra slaapkamer. Eigen fietsenberging via gesloten achterpad. - geschikt voor dubbele bewoning - eeuwigdurende erfpacht - canon bruto € 214,50/maand - elektra 8 gr + 3 x a.l.s. + 6 gr + 1 x a.l.s. in de kapverdieping - C.V.-combiketel Remeha Tzerra HR ca. '17 - dubbel glas, deels kunststof kozijnen HR++ - energielabel C - dakkapel achterzijde met elektrisch zonnescreen - eventueel meubilair ter overname - oplevering kan snel - halte bus 24 op loopafstand Vereniging van eigenaren: - bijdrage € 220,--/maand - inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering - V.v.E.-reserve € 13.112,01 - 257/1.054 aandeel - onderhoudsplan aanwezig - professioneel bestuur De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.