Nieuw

Balsemienlaan 2382555 RH Den HaagBohemen en Meer en Bos

Kaart
  • 104 m²
  • 4
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuim opgezette hoekparterrewoning met grote tuin en een zolderkamer!

Omschrijving

Balsemienlaan 238 te Den Haag – Bohemen Om de hoek van het Park Meer en Bos ligt deze ruime parterre hoekwoning van ca. 104m2 met voortuin, ruime achtertuin met achterom en berging, en met een recent gemoderniseerde (logeer-)kamer van 17m2 en extra berging op de zolderverdieping. Op loopafstand liggen ondermeer de duinen, het strand, de winkels en de boulevard van Kijkduin, de winkelcentra Arabislaan, De Savornin Lohman en Alphons Diepenbrockhof, alsmede openbaar vervoer (Randstadrail 3 en bus 24). Het appartement kijkt aan de voorzijde uit op een plantsoen met waterpartij (Haagse Beek). Indeling: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen; voortuin ca. 8.80 x 5.85; entree appartement; ruime centrale hal met vaste kast; woonkamer en suite met glas-in-lood schuifseparatie, waarvan de voorkamer ca. 6.25 x 4.00 met vaste servieskast met glas-in-lood, en de achterkamer ca. 6.00 x 4.00 met toegang tot de tuin en twee vaste kasten; keuken v.v. de originele Piet Zwart Bruynzeel keuken met granito werkblad en opstelplaats combiketel en tevens toegang tot de tuin; ruime zonnige achtertuin ca. 17 meter diep en 10 meter breed op het zuiden met achterom en een vrijstaande stenen berging ca. 2.80 x 1.80; achterzijkamer ca. 3.40 x 3.15 met diepe vaste kast en wastafel; eenvoudig toilet met fonteintje; eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel en opstelplaats wasmachine; ruime voorslaapkamer 3.95 x 3.80 met vaste kast. Via de portiektrap toegang tot de zolderverdieping; gemeenschappelijke zolderruimte met toilet; afgesloten bergruimte ca. 2.75 x 2.05; gemoderniseerde zolder/logeerkamer ca. 4.00 x 4.55 met brede dubbelglas dakkapel met elektrisch rolluik, kitchenette en douche, en met geïsoleerde vloer. Bijzonderheden: - bouwjaar 1955 - erfpacht tot en met 31 december 2025 (heruitgifte in afwachting) - huidige canon € 72,38 per jaar - woonoppervlakte ca. 104m2 - bergruimte resp. 8m2 en 3m2 - zolderkamer 17m2 - achtertuin ca. 170m2 met achterom - actieve VvE; bijdrage € 150,- per maand - reserve VVE per 31/12/’25 ca. € 42.000,- - verwarming en warmwater d.m.v. combiketel (Vaillant ’16) - zolderkamer v.v. eigen 50 liter boiler - grotendeels v.v. enkel glas - elektra 7 automaten met 2 aardlekschakelaars - energielabel E - oplevering in overleg - boedelnotaris van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.712
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 4792
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2026)
Lasten
€ 72,38 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
160 m² (16,80 meter diep en 9,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

26-3-2026

Op Funda

Buurt

Bohemen en Meer en Bos

Den Haag
Inwoners
4.560
Gezin met kinderen
18%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.415

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.