Batjanstraat 162585 VV Den HaagArchipelbuurt

UITERST SFEERVOL RUIM EN LICHT DRIELAAGS BOVENHUIS IN DE ARCHIPEL (± 203 m²) MET THANS 4/5 SLAAPKAMERS. MEN KAN DE WONING OPNIEUW INDELEN EN MEER SLAAPVERTREKKEN CREËREN. BIJNA ALLE FRAAIE AUTHENTIEKE STIJLDETAILS ZIJN BEWAARD GEBLEVEN. Dit ruime 3-laags bovenhuis heeft thans 4/5 slaapkamers, bijna alle stijlvolle ornamenten, zoals een originele suite separatie met paneel(schuif)deuren, marmeren schouwen, prachtige ornamenten plafonds en een speels trappenhuis, zijn nog aanwezig. De bovenste verdiepingen kunnen geheel naar eigen smaak worden heringedeeld. Achterzijde en zolderverdieping zijn dubbel glas met HR++ glas. MJOP aanwezig. De ''Archipel” is een bijzonder levendige en statige wijk die door de centrale ligging zeer in trek is. De Scheveningse boulevard, het strand en de haven liggen op fietsafstand. Het historische centrum van Den Haag is eenvoudig per openbaar vervoer te bereiken. Ook ben je in een mum van tijd bij de snelweg. Diverse scholen, winkels en restaurants (o.a. aan de Bankastraat) maken deze wijk een zeer gewilde woonomgeving. Indeling: Entree op straatniveau. Trap naar de 1e etage, met ondergelegen 'fietsen'berging. Overloop met origineel porseleinen fontein, nette w.c. met een raampje, nette keuken met opstelplaats c.v.-ketel (2006) en losse apparatuur. Prachtige woonkamer over de volle breedte, een zogenoemde 'herenkamer' met een werkelijk prachtig geornamenteerd plafond, 3 raamkozijnen breed en met openslaande deuren naar een sierlijk, klein voorbalkon. Schouw met open haard. Originele houten schuif separatie naar de eetkamer met eveneens een prachtig rijk geornamenteerd plafond, vaste kasten, originele marmeren schouw en glazen separatie naar 'serre'. Visgraatparketvloer. Trap naar 2e etage, overloop met porseleinen fonteintje, nette w.c. met raampje, nette badkamer met ligbad, separate douche, dubbele vaste wastafel. Ruime achterslaapkamer met toegang naar zonnig balkon (ZW), Ruime voorkamer (voorheen 2 slaapkamers) met ruime vaste kast. Trap naar zolderetage. ruime centrale ruimte, toegang tot 2/3 slaapkamers en veel bergruimte. Ook nog extra bergruimte op de vliering. Deze verdieping kan men zelf indelen en zo de geprefereerde kamers creëren. VvE is ingeschreven in de KvK, er is een gezamenlijke opstalverzekering. Er is een MJOP. Onderhoud wordt in goed overleg uitgevoerd. Er is geen maandelijkse bijdrage. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte ± 203 m², - Eigen grond - Beschermd stadsgezicht. - Bouwjaar ca. 1883. - oplevering in overleg, kan snel. - MJOP aanwezig. - Pannendak ca. 15 jaar geleden vernieuwd. Dakisolatie van eterniet. - Voor-, zij- en achtergevel ca. 9 jaar geleden gevoegd. - Riolering vervangen door kunststof. Voor de juiste maten verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om dit fijne appartement te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.