Beeklaan 2462562 AS Den HaagValkenboskwartier

Op zoek naar een uniek appartement nabij het centrum van Den Haag? Dit appartement is in 2019 gerenoveerd en daarna verder verfraaid door de huidige eigenaar. Dan zou dit appartement zomaar kunnen zijn wat u zoekt! Het beschikt over een fraaie kamer en suite, een praktische L-vormige keuken, twee slaapkamers en een heerlijk dakterras van bijna 50 m² met een extra kamer die momenteel in gebruik is als berging, maar ook uitstekend dienst kan doen als kantoor of atelier. De woning is gelegen in het populaire Regentesse-Valkenboskwartier, een wijk met karakter, diversiteit en een fijne balans tussen wonen en leven. De gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat liggen om de hoek, evenals diverse supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met directe tram- en busverbindingen. Met de fiets bereikt u binnen tien minuten zowel het strand als het centrum van Den Haag. De uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar via de De La Reyweg of Loosduinseweg. Indeling Entree op de begane grond, gedeelde trap naar de eerste etage. Voordeur met gang over de volledige lengte, waardoor alle kamers goed bereikbaar zijn. Vanuit de gang komt u in de woonkamer met nieuwe en suite. De sfeervolle voorkamer heeft uitzicht op de Beeklaan. De achterkamer is heerlijk licht en biedt uitzicht op het terras. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Verderop in de gang vindt u een handige opbergkast en de hoekopgestelde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en de opstelplaats voor de CV-installatie. Vanuit de keuken is tevens het ruime dakterras bereikbaar, dat op het zuidwesten ligt. Aan het einde van het terras is een extra kamer gerealiseerd, momenteel in gebruik als opslagruimte, maar ook geschikt als atelier of kantoor. Achter de keuken bevindt zich een tweede gang met toegang tot de badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel. Aan het eind van deze gang ligt nog een tweede slaapkamer met vaste kastenwand. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden - Eigen grond - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1906 - Energielabel C - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas - Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water via Remeha Tzerra HR-combiketel (2019) - Vloerverwarming in gehele woning behoudens de kantoorruimte - Mechanische ventilatie aanwezig - Actieve VvE, bijdrage € 88,94 per maand ( woning ) - Actieve VvE bijdrage € 32,50 per maand ( kantoorruimte/ berging ) - Woonoppervlakte ca. 109 m² (inclusief kantoorruimte/berging) - Inhoud ca. 385 m³ - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing - Oplevering: in overleg, snel mogelijk Interesse? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw makelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.