Beethovenlaan 1412551 KD Den HaagWaldeck-Noord

VLAKBIJ HET STRAND VAN KIJKDUIN GELEGEN SUPERLICHT EN KEURIG ONDERHOUDEN 2/3 KAMER-APPARTEMENT GELEGEN OP EIGEN GROND!! De ruime en lichte woon-/eetkamer biedt een mooi en vrij uitzicht naar de Pisuissestraat en naar het water en groen van het Beethovenplantsoen. Dit leuke startersappartement is verder voorzien van een nette keuken en badkamer, 1 goede slaapkamer (én de mogelijkheid voor een 2e slaapkamer), 2 fijne balkons waarvan 1 op het zonnige Zuiden én een eigen(fietsen)berging in de onderbouw. Alle pluspunten op een rij? - eigen grond; - lichte en ruime woon-/eetkamer; - nette keuken en badkamer; - zonnig en op het Zuiden gelegen balkon; - mogelijkheid om een 2e slaapkamer te realiseren; - eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Verdere wetenswaardigheden: Zeer centraal gelegen met op loop- danwel fietsafstand Park “Meer en Bos” en park Ockenburgh met diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Maar ook het “vernieuwde Kijkduin” met de gezellige Foodcourt, het winkelcentrum aan het “Alphons Diepenbrockhof” en het winkelcentrum van Loosduinen met een diversiteit aan kleine buurtwinkels en de grotere supermarkten zijn snel te bereiken. Verder bevinden de haltes van RR 3 en bus 26 zich op een steenworp afstand èn zijn de wegen die Den Haag ontsluiten gemakkelijk aan te rijden. Kortom, een ideale locatie! Indeling: Entree van het gesloten portiek op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau. Trap naar de 2e etage met entree van de woning. Gangetje met garderobe en meterkast. Via een mooie deur en vast zijpaneel met geslepen glas toegang naar de ruime, lichte L-vormige woon-/eetkamer (ca. 7.23x6.18/3.60) met gashaard, lamelparketvloer en vrij uitzicht over de Pisuissestraat en het groene Beethovenplantsoen. Vanwege de L-vorm is het in deze woon-/eetkamer relatief eenvoudig om een 2e slaapkamer te realiseren! Het ruime en zonnige balkon (ca.3.47x2.21/1.18) is voorzien van een balkonkast en te bereiken vanuit de woon-/eetkamer. Nette lichte badkamer (ca. 2.00x1.50) met kleine badkuip met douche, vast wastafelmeubel met spiegel, kast en apart geschakelde mechanische ventilatie. Licht betegeld toilet met fonteintje, in dezelfde stijl als de badkamer. Diepe vaste kast. Riante achter(slaap)kamer (ca. 3.94x3.60), tevens te bereiken vanuit de woonkamer, met een grote, vaste kastenwand. Nette en ruime keuken (ca. 2.95x2.51) met 4-pitsgaskookplaat, een wasbak, een afzuigkap, een wasmachine, een koelkast, een vriezer, een droger, veel kastruimte en deur naar het achterbalkon (ca. 1.90x1.05). Aparte (fietsen)berging (ca. 3.37x1.85) in de onderbouw. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg, kan snel; * Eigen grond; * Rondom voorzien van dubbele beglazing (slaapkamer HR ++); * Verwarming middels blokverwarming; * Warm water via Vaillant geiser (eigendom met onderhoudscontract); * Elektra 4 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 204,-- per maand exclusief € 58,-- stookkosten, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "D"; * Voor meer informatie zie ook: beethovenlaan141denhaag.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.