Beethovenlaan 452551 KA Den HaagWaldeck-Noord

Beethovenlaan 45 | English text below Heerlijk licht en ruim 2/3-kamer topappartement met zonnig balkon en ruime eigen berging op de begane grond, gelegen op eigen grond. Kernelementen: heerlijk ruimtelijk; bijzonder licht; goede bereikbaarheid; veel voorzieningen in de groene omgeving; onderdeel van een actieve VvE; voorzien van dubbele beglazing. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Ludwig von Beethoven (1770-1827) geldt als een van de beroemste componisten en dirigenten ter wereld en heeft een uitgebreid oevre nagelaten waar tot op de dag van vandaag velen van genieten. Beethovenlaan ligt aan de rand van de lommerrijk opgezette naoorlogse wijk Waldeck aan de Zuidwest kant van Den Haag. De omgeving kenmerkt zich met vele groene parken waar het heerlijk wandelen is en ook het strand is met ca. 10 minuten te bereiken. In de omgeving zijn goede voorzieningen beschikbaar met een diverse mix aan winkels op het Alphons Diepenbrockplein en in het oude centrum van Loosduinen. De wijk is goed bereikbaar met RandstadRaillijn 3 en bus 26, maar ook met de auto is het uitstekend bereikbaar via de Lozerlaan. Eenvoudig zijn via die route de doorgaande wegen te bereiken. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en er is nog sprake van vrij parkeren. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Via het gezamenlijke pad aan de Beethovenlaan is er toegang tot het gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau met intercom. Een licht trappenhuis leidt naar de derde verdieping alwaar de eigen entree van het appartement. Bij binnenkomst is er een L-vormige hal met toegang tot de vertrekken. Er is een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de L-vormige wooneetkamer. De voorzijkamer is bij de woonkamer getrokken om de ruimte nog meer licht te geven. Hier is ook toegang tot het heerlijk zonnige voorbalkon op het zuiden waar bijna de hele dag heerlijk van de zon kan worden genoten. Aan de achterzijde is een riante keuken met keukenblok aan twee kanten waardoor er aangenaam veel werk- en bergruimte is. Er is een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is hier toegang tot het tweede balkon, dat ligt op de avondzon. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met bovenhangende spiegel. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is met dubbele deuren en een kastenwand gescheiden van de woonkamer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en uitgebreide garderobe. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging. Daarnaast kan door de bewoners op het achterterrein vrij geparkeerd worden, op basis van beschikbaarheid. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 74 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 6/223e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 163,-; Centrale verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten bedraagt ca. € 60,-; Warm water via elektrische huurboiler; Voorzien van dubbele beglazing; Energielabel E; Gezien de feitelijke situatie wordt de "as is, where is" clausule aan de NVM-koopovereenkosmt toegevoegd; Projectnotaris van toepassing; Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk. Interesse in dit heerlijk lichte 2/3-kamer topappartement met vrij uitzicht? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. *** Lovely bright and spacious 2/3-room top-floor apartment with sunny balcony and large private storage room on the ground floor, situated on freehold land. Key features: wonderfully spacious; exceptionally bright; easily accessible; many amenities in the green surroundings; part of an active owners’ association (VvE); fitted with double glazing. This property has its own website – you can find the link under the download brochure button! Ludwig van Beethoven (1770–1827) is regarded as one of the world’s most famous composers and conductors, leaving behind an extensive oeuvre still enjoyed by many to this day. Beethovenlaan is located on the edge of the leafy post-war Waldeck district, in the southwest of The Hague. The surroundings are characterised by many green parks that are perfect for walking, and the beach is only about 10 minutes away. The area offers excellent amenities, with a diverse mix of shops on Alphons Diepenbrockplein and in the historic centre of Loosduinen. Public transport connections are good with RandstadRail line 3 and bus 26, while by car the area is also easily accessible via Lozerlaan, which provides quick access to major roads. Parking is convenient right in front of the building and is still free of charge. Layout (see the attached floorplans for measurements): Through the shared path on Beethovenlaan you reach the secured entrance with mailboxes and intercom system. A bright staircase leads to the third floor, where the private entrance of the apartment is located. Upon entering, there is an L-shaped hallway providing access to all rooms. There is a modern toilet with handbasin. At the front lies the L-shaped living/dining room. The front side room has been incorporated into the living room, making the space even brighter. From here, there is access to the wonderfully sunny south-facing front balcony, where you can enjoy the sun almost all day. At the rear is a spacious kitchen with counters on both sides, providing plenty of workspace and storage. It is equipped with a 5-burner gas hob with stainless steel extractor hood, combi oven, dishwasher, and fridge/freezer. From the kitchen, there is also access to the second balcony, which enjoys the evening sun. The modern bathroom features a spacious walk-in shower and a washbasin with cabinet and mirror above. The bedroom is located at the rear of the apartment and is separated from the living room by double doors and a built-in wardrobe wall. There is ample space for a full double bed and an extensive wardrobe. On the ground floor, the apartment has its own storage room. Additionally, residents can park for free at the rear of the building, subject to availability. Features: Living area: approx. 74 m², measured in accordance with BBMI Situated on freehold land 6/223rd share in active VvE with a monthly contribution of €163 Central heating via block heating, advance payment for heating costs approx. €60 Hot water via rented electric boiler Double glazing throughout Energy label: E Due to the current condition, an “as is, where is” clause will be included in the NVM purchase agreement Project notary applies Transfer possible at short notice if desired Interested in this wonderfully bright 2/3-room top-floor apartment with open views? Bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the greatest care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other imperfections, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own investigation into all matters that are of importance to them. The selling agent represents the seller’s interests. We strongly recommend that buyers engage their own NVM purchasing agent to provide professional guidance when buying their new home.