Benoordenhoutseweg 227-A12596 BE Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

In het Benoordenhout gelegen goed onderhouden 2 kamer appartement (ca. 68 m²) gelegen in het bijzondere Rijksmonument Nirwana met zonnig en ruim terras op het zuidwesten en parkeren op eigen afgesloten terrein. Ideaal voor 1- of 2-persoonshuishouden of als pied-á-terre. De ligging is ideaal en in de directe nabijheid van het stadscentrum, het strand en de winkels en horeca aan het Van Hoytemaplein. Direct gelegen aan Het Haagse Bos en landgoed Clingendael is om de hoek. Goede verbindingen met het openbaar vervoer naar stad, strand en station Den Haag Centraal en Laan van NOI. (see English below) Indeling: afgesloten portiek met brieven- en bellentableau: gezamenlijke hal met trap en/of lift entree appartement: hal met meterkast en modern toilet met fonteintje woon-/eetkamer met luxe open keuken met spoel/kookeiland, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, heet waterkraan, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, twee combiovens en wijnklimaatkast ca. 688 x 583 ruime slaapkamer ca. 640 x 277 met toegang tot de badkamer ca. 339 x 240 met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en wasmachineaansluiting vanuit de woonkamer openstaande deuren naar het zonnig terras gelegen op het zuidwesten Bijzonderheden: - aantrekkelijk in het Benoordenhout gelegen ruim 2 kamer appartement met riant terras (ZW) - op loopafstand van de winkels van de Hoytemastraat en het Haagse Bos - parkeerplaats op eigen terrein met slagboom en gezamenlijke fietsenstalling - bouwjaar ca. 1927 - woonoppervlakte ca. 68 m² - in goede staat van onderhoud - 1 slaapkamer - plavuizen door het gehele appartement - houten kozijnen met dubbele beglazing - Rijks monument - actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 208,80 per maand inclusief € 14,40 aan water - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha Tzerra 2017) - de erfpacht is middels obligatoire overeenkomst eeuwigdurend heruitgegeven, de grondwaarde is € 17.600,- de canon bedraagt € 369,60 per half jaar en zal per 1-1-2029 worden herzien - de “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Well-maintained 2-room apartment (approx. 68 m²) located in the beautiful Rijksmonument 'Nirwana' in Benoordenhout, featuring a spacious and sunny southwest-facing terrace and private parking on secured grounds. Ideal for a one- or two-person household or as a pied-à-terre. The location is excellent, in close proximity to the city centre, the beach, and the shops and restaurants at Van Hoytemaplein. Situated directly by Het Haagse Bos, with Landgoed Clingendael just around the corner. Well connected to public transport with easy access to the city, the beach, and Den Haag Central and Laan van NOI stations. Layout: Secured entrance with mailboxes and intercom panel: shared hallway with stairs and/or elevator Apartment entrance: hallway with meter cupboard and modern toilet with small sink Living and dining room with luxurious open kitchen featuring sink/cooking island, induction hob with built-in extractor, hot water tap, dishwasher, fridge/freezer, two combination ovens, and wine climate cabinet approx. 688 x 583 Spacious bedroom approx. 640 x 277 with access to Bathroom approx. 339 x 240 with walk-in shower, vanity unit, towel radiator, and washing machine connection French doors from the living room lead to the sunny southwest-facing terrace Details: - Spacious and attractively located 2-room apartment in Benoordenhout with large southwest-facing terrace - Within walking distance of the shops on Hoytemastraat and Het Haagse Bos - Private parking on secured grounds with barrier and shared bicycle storage - Year of construction: approx. 1927 - Living area: approx. 68 m² - In good condition - 1 bedroom - Tiled flooring throughout the apartment - Wooden window frames with double glazing - Listed national monument (Rijksmonument) - Active Homeowners Association, contribution € 208,80 per month including € 14,40 of water - Gas central heating with hot water supply (Remeha Tzerra 2017) - Leasehold reissued in perpetuity via private agreement. Ground value is € 17.600,- and the canon amounts to € 369,60 per half year, subject to revision as of 01-01-2029 - The “age clause” will be included in the deed of sale - The sales conditions of this office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.