Benschoplaan 172546 RG Den HaagLeyenburg

Benschoplaan 17 te Den Haag In de wijk Leyenburg ligt deze ruime parterrewoning met aangebouwde grote serre en een heerlijke achtertuin. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 96 m2, is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel C. Centraal wonen in Den Haag met alle belangrijke faciliteiten dichtbij? Dan is dit de buurt die u zoekt. Deze benedenwoning is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, in de een fijne buurt Leyenburg. Dit is een kindvriendelijke en relatief rustige omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt wonen betrekkelijk veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. De woning is goed bereikbaar en beschikt over veel faciliteiten in de buurt. Om de hoek van het Haga Ziekenhuis, gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand van een supermarkt, school, kinderopvang, sportvoorzieningen, horeca, tram-busverbindingen en op fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden. Indeling: Via de gezamenlijke entree met brievenbussen- en bellentableau bereikt u rechts de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst een prettige L-vormige hal met directe aansluiting tot de ruime en lichte woon-/eetkamer. Deze fijne leefruimte beschikt aan de achterzijde over een glazen serre met een grote aluminium-schuifpui uitgevoerd met dubbel glas. Deze geeft toegang biedt tot de ruim bemeten achtertuin met leuke vijver. De woon-/eetkamer wordt gescheiden door een fraaie originele suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren en praktische bergkasten. Het geheel is voorzien van een lichte parketvloer. De eetkamer zou eventueel ook als extra slaapkamer ingericht kunnen worden, aangezien de woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde zeer ruim is. De gedeeltelijk open keuken is zowel via de hal als via de woonkamer bereikbaar en is uitgerust met een antraciet werkblad aan weerszijden, een mengkraan met rvs-spoelbak, ingebouwde oven, gaskookplaat met afzuigkap, rvs-beschermplaat, koelkast en opbergkasten. Boven- en onderkasten zorgen voor extra opbergruimte. Via de hal bereikt u aan de linkerkant een slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Rechts van de entree bevindt zich aan de voorzijde de tweede slaapkamer met een eigen wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte parketvloer. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich centraal in de hal. Achter in de woning bevindt zich de bijkeuken, die tevens als wasruimte wordt gebruikt. Aan de achterzijde van de bijkeuken is verder nog een opbergkast die via de tuin bereikbaar is. De tuin beschikt verder nog over een toegang aan de achterzijde die bereikbaar is middels een afsluitbare poort naar de openbare weg, wél zo handig! Kortom; een compleet parterre appartement met 2 slaapkamers en een leuke achtertuin! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 96 m² (conform BBMI) - Bouwjaar 1952 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,00 - VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel - Gemeenschappelijke opstalverzekering - Extra bijdrage opstalverzekering € 50,00 per jaar i.v.m. serre - Gelegen op eigen grond - Energielabel: C - Kadastrale aanduiding: Loosduinen, sectie N, nummer 2773 index A2 - Achtertuin met achteruitgang, ca. 55 m² - Vanwege het originele bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de zogenaamde ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden noch het makelaarskantoor Reichman & Rommelaar, noch de verkoper enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.