Berberisstraat 272565 WT Den HaagBloemenbuurt-Oost

BERBERISSTRAAT 27, BOMENBUURT In een rustige straat in de geliefde Bomenbuurt ligt dit in 2020 geheel gerenoveerde 3-kamer appartement met kamers en suite met erker, een nette keuken, 1 slaapkamer, een ruime badkamer met inloopdouche en een zonnig balkon aan de achterzijde. De ligging is perfect: om de hoek van de bruisende Fahrenheitstraat en nabij de Thomsonlaan en de Frederik Hendriklaan met een uitgebreid aanbod aan winkels en gezellige horeca. Alles is dichtbij: (internationale) scholen, sport- en recreatievoorzieningen, het openbaar vervoer én natuurlijk het strand en het Haagse centrum op slechts een korte fietstocht. Een ideale mix van rust, ruimte en het stadsleven binnen handbereik. Indeling: Via Haags portiek trap naar eerste etage, entree woning, ruime U-vormige hal met separaat net toilet en toegang tot alle vertrekken. De ruime lichte kamers en suite met een lengte van maar liefst 12 meter heeft een erker aan de voorzijde dat een goede doorkijk geeft in de gezellige Berberisstraat, een glas in lood schuifdeur naar de kamer aan de achterzijde met schuifdeur naar een zonnig balkon op het Noordwesten met balkonkast. De half open (Ikea) keuken is voorzien van een vaste kast met de opstelplaats van de CV, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser en geeft eveneens middels een deur toegang tot het balkon. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De nette ruime badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is voorzien van een mooie PVC vloer. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon gelegen op het Noordwesten •    Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen •    Energielabel E •    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,- •    Elektra 11 groepen en 3 aardlekschakelaars •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta uit 2019 •    Woonoppervlakte 91 m2, inhoud 347 m3  •    Bouwjaar 1921 •    Projectnotaris Matzinger Eversdijk Notarissen •    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •   Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De grondwaarde is vastgesteld op € 5366,-, de huidige canon bedraagt € 88,54 per half jaar exclusief € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende herziening vindt plaats op 1 januari 2030      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.