Berberisstraat 72565 WT Den HaagBloemenbuurt-Oost

Berberisstraat 7, Den Haag Welkom in deze lichte en ruim opgezette top etage aan de Berberisstraat 7 met een woonoppervlak van ca. 102! Met een praktische indeling, veel bergruimte en een charmante uitstraling biedt deze woning volop mogelijkheden. Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt-Oost, is dit appartement ideaal voor iedereen die op zoek is naar een fijne woonplek in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Het appartement is lange tijd verhuurd geweest en dient derhalve intern gerenoveerd te worden. De woning ligt precies op de grens van de populaire Bomen- en Bloemenbuurt in Den Haag. Deze buurt staat bekend om haar charmante karakter en rustige straten. Het is een kindvriendelijke wijk met een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer, allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het stadscentrum als het strand van Scheveningen gemakkelijk bereikbaar, waardoor de ligging zowel praktisch als aantrekkelijk is. Indeling: Entree: Bij binnenkomst op de eerste etage valt meteen de ruimte en het hoge plafond op. Hier bevindt zich ook de trap naar het appartement op de tweede/ topetage. Appartement: Via de riante overloop krijg je toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3,10 meter grenst aan de eetkamer, wat zorgt voor een fijne lichtinval, vanaf hier middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken, die eveneens toegang biedt tot het balkon op het westen, een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De woning beschikt verder over 3 slaapkamers, allen ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Verder is er een compacte/eenvoudige badkamer en een separaat toilet. Praktische vaste kasten in de woning bieden verder voldoende opbergruimte. Kortom; een riant bemeten appartement dat na de nodige renovatie garant zal staan voor jarenlang woonplezier! Bijzonderheden: - bouwjaar 1921; - kadastraal: 's-Gravenhage, AN, 5489 A-3; - 1/3de aandeel in actieve en professioneel beheerde VvE; - VvE Bijdrage thans €75,00 euro; - kunststof kozijnen met dubbel glas; - gelegen op eeuwigdurend heruitgegegeven gemeentelijke erfpachtgrond met een jaarlijkse canonbetaling van € 59,04 + € 32,- beheerskosten; - niet bewonersclausule van toepassing, aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond; - projectnotaris van toepassing; - gezien het originele bouwjaar van de woning worden preventief de asbest- lood en ouderdomsclause opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.