Berberisstraat 992565 WZ Den HaagBloemenbuurt-Oost

BERBERISSTRAAT 99 - BOMENBUURT Zeer sfeervolle en lichte 1e etagewoning (93m²) met ruim balkon in de gezellige Bomenbuurt! INDELING: Via het ruime open portiek bereik je de eerste verdieping. Entree met tochtportaal, gevolgd door een royale centrale hal met bergkast, opstelplaats voor de CV-combiketel en een separaat toilet. De stijlvolle, lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een klassieke marmeren schouw, een fraai lijstwerkplafond en een charmante erker. Middels een authentieke schuifseparatie met fraaie glas in lood deur en drie vaste kasten is er toegang tot de royale achterkamer, eveneens voorzien van een lijstwerkplafond, marmeren schouw en openslaande deuren naar het royale balkon met vaste balkonkast. De keuken betreft een sfeervolle maar eenvoudige jaren ’20 keuken met authentiek aanrechtblok en deur naar het balkon. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine en een vaste wastafel. Tot slot is er een ruime slaapkamer met eveneens een fraai lijstwerkplafond. LOCATIE: De Berberisstraat is ideaal gelegen in de geliefde Bomenbuurt, op korte afstand van de gezellige winkels aan de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan. Openbaar vervoer is op loopafstand te vinden en binnen vijf minuten fietsen ben je op het strand. Ook scholen en sportverenigingen zijn in de buurt te vinden. Kortom: een ideale locatie die stadse voorzieningen combineert met een ontspannen woonomgeving. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht. Erfpachtcanon per half jaar € 88.54 + € 16,50 beheerskosten gebaseerd op een grondwaarde van € 5.366. 1e herziening canonpercentage 01.01.2030. Aanvaarding in overleg. 1/3e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 100,--. Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel Vaillant 2013. Energielabel D geldig t/m 02-07-2035. Strand en zee op fietsafstand. Bouwjaar 1921. Woonoppervlakte ca. 93m². Inhoud van de woning is ca. 350m³. Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 5251 Appartementsindex : A-2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.