Beukstraat 1332565 XZ Den HaagBomenbuurt

Prachtig gemoderniseerde en instapklare 4-kamer parterrewoning van circa 101m2 gelegen aan een gezellige straat van de gewilde Bomenbuurt! Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met luxe open keuken, een moderne badkamer en een uitzonderlijk grote achtertuin van maar liefst circa 185 m² op het noordwesten. Ideaal gelegen, direct om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat met een variëteit aan winkels, supermarkten, terrassen en eetgelegenheden. Tevens op loopafstand van het openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en binnen 10 minuten fietsen bent u op het strand. Indeling Via de entree bereikt u het appartement met een tochtportaal en garderobe. De L-vormige hal is voorzien van een fraaie originele granitovloer en geeft toegang tot het moderne separate toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met vaste kast waarin zich de meterkast bevindt. Aan de achterzijde liggen de ruime hoofdslaapkamer en een derde slaapkamer met toegang tot de achtertuin. De moderne (tussengelegen) badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met sfeervolle houtkachel staat in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde, uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot de zeer riante achtertuin (NW) van circa 185 m² met houten berging. Bijzonderheden - Moderne keuken en badkamer - Strak gestucte wanden en plafonds - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Fraaie laminaatvloer door de gehele woning - Plafondisolatie aangebracht - Riante en zonnige achtertuin (NW) van maar liefst 185 m² met houten berging - Uitstekende mogelijkheid tot het realiseren van een thuiswerkplek in de tuin (conform regelgeving) - Perfecte ligging ten opzichte van winkels, supermarkten, horeca, scholen, duinen, strand en openbaar vervoer - Eigen grond - Bouwjaar 1922 - Oplevering in overleg - Energielabel D - Actieve VvE met een bijdrage van € 135,- per maand - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig - C.V.-combiketel Intergas HRE uit 2023 - Elektra: 11 groepen met aardlekschakelaars - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, luxe open keuken, toilet, meterkast en C.V.-combiketel vernieuwd in 2023 en de badkamer vernieuwd in 2021 - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m2 - Externe bergruimte: 4 m2 - Inhoud: 356 m3| - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is informatief en bedoeld als uitnodiging om over een eventuele aankoop in gesprek te komen. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen door derden geen rechten worden ontleend jegens verkoper of makelaar.