Beukstraat 27-D2565 XT Den HaagBomenbuurt

BEUKSTRAAT 27 D, BOMENBUURT In de gezellige en populaire Bomenbuurt, vlak om de hoek van de bruisende Fahrenheitstraat, ligt deze unieke en volledig gerenoveerde, dubbele bovenwoning. Met een sfeervolle erker, fraaie visgraatvloer en authentieke glas-in-lood schuifseparatie met vier inbouwkasten, die een ruime woonkamer aan voor- en achterzijde splitst, combineert deze woning stijl en karakter met hedendaags wooncomfort. Maar liefst vijf slaapkamers (mogelijkheid voor een zesde), twee badkamers, een werkruimte, twee balkons én een zonnig dakterras maken dit huis tot een uitzonderlijk ruime en veelzijdige plek om te wonen en samen thuis te kunnen werken. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: binnen tien minuten fiets je naar het strand en in een kwartier sta je in het stadscentrum of in de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. Voor de dagelijkse boodschappen, leuke speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants zijn de Fahrenheitstraat, het Valkenbosplein, de Thomsonlaan en het Thomsonplein dé plekken om te zijn. Ook (internationale) scholen zijn in de buurt en met meerdere tram- en buslijnen (3, 12 en 21) om de hoek is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Een karaktervolle jaren 20 woning met verrassend veel ruimte op een toplocatie – een bezichtiging meer dan waard! Indeling: Open portiek, trap naar eerste etage alwaar entree via ruime hal met meterkast, terrazzo vloer en deels oorspronkelijk betegeld, fraai trappenhuis naar de tweede etage, overloop met wandtegels. De royale, speels ingedeelde sfeervolle kamers en suite met plafonds met rozetten, zijn voorzien van een mooie, lichte visgraatvloer, een erker met bijgetrokken zijkamer aan de voorzijde en een glas-in-lood-schuifseparatie met vaste kasten. De ruime, open keuken aan de achterzijde is voorzien van een inductie kookplaat, een koelkast, een vaatwasser, een combi oven en een vaste kast met de opstelplaats van de CV. Beide balkons aan de achterzijde zijn middels een deur c.q. stolpdeuren bereikbaar. Via de hal met extra wasmachineaansluiting en met ruimte voor kastopstelling is de slaapkamer aan de voorzijde met authentieke vaste kast bereikbaar, evenals de slaapkamer aan de achterzijde die middels stolpdeuren toegang geeft tot het balkon met balkonkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een handdoek radiator. Via het fraaie trappenhuis bereikt u de derde etage, overloop met een vaste kast met daarin een kast voor de opstelling van de wasmachine- en wasdroger op werkhoogte en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers en een open werkruimte met ook voorbereidingen voor een pantry. De slaapkamer aan de achterzijde geeft middels openslaande stolpdeuren toegang tot het ruime, zonnige dakterras voorzien van hardhouten vlonders, verlichting, water en elektra. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een handdoekradiator, een wastafelmeubel en een toilet. Bijzonderheden:  •    Ook geschikt voor dubbele bewoning; technisch en bouwkundig zo goed als voorbereid op eventuele splitsing indien toegestaan. Schoorsteen kanalen zijn aanwezig. Nieuwe elektra, water- en gasaansluitingen, utp en riool •    2 zonnige balkons en een zonnig, ruim dakterras op het Noordoosten  •    Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen •    Energielabel A •    Geheel voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas (m.u.v. entree) •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 126,-, MJOP aanwezig •    Elektra 13 groepen en 3 aardlekschakelaars •    Elektra schakelkasten op elke verdieping met totaal meer dan twintig groepen (ook 3 fase) en bijhorende aardlekschakelaars •    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas CW5 uit 2017 •    Woonoppervlakte 179 m2, inhoud 606 m3  •    Bouwjaar 1912 •    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.