Bezuidenhoutseweg 249-B2594 AM Den HaagBezuidenhout-Oost

In het populaire Bezuidenhout ligt dit sfeervolle en instapklare topappartement, direct tegenover het prachtige Haagse Bos. Geniet van het vrije uitzicht en de zon op een geweldig terras op het zuidoosten! De woning heeft een lichte, ruime woonkamer, twee goede slaapkamers met aansluitend een groot dakterras over de volle breedte, luxe open keuken, een moderne badkamer en voorzien van 6 zonnepanelen. Originele details zoals de schouw en bovenramen geven het extra karakter. Een unieke combinatie van stadse luxe en natuur – mis deze kans niet! Wonen in het geliefde Bezuidenhout! Bezuidenhout is een populaire wijk vlak bij het centrum van Den Haag, waar alles binnen handbereik is. De levendige Theresiastraat biedt volop winkels, terrasjes, sportclubs en eetgelegenheden. Voor ontspanning wandel je zo het eeuwenoude Haagse Bos in – een groene oase met mooie wandelpaden, waterpartijen en zelfs paleis Huis ten Bosch. Ook qua voorzieningen zit je goed: kinderopvang, basisscholen, sportvelden en zwembad Overbosch liggen allemaal op fietsafstand. En met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en uitvalswegen ben je overal zó. Indeling: Gezamenlijke entree en hal, trap naar de 1e verdieping, entree appartement en binnentrap naar de 2e verdieping. Overloop met separaat toilet en fonteintje. Moderne badkamer met tweede toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en wasmachine/droger. Woonkamer aan de voorzijde voorzien van grote raampartijen, schouw en klein balkon met groen uitzicht. Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, beide geven toegang tot het riante en zonnige terras (Z/O) met bergkast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 70m2; - Energielabel A; - Eigen grond; - VvE recent opgericht, bijdrage nader te bepalen door administrateur; - Gestoffeerd (incl. wasmachine/droger); - Hoogwaardige afwerking; - Riant zonneterras; - Volledig dubbel glas (HR++); - Muur- en vloerisolatie; - 6 zonnepanelen; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************************************************ This charming and ready-to-move-in top apartment is located in the popular Bezuidenhout, directly opposite the beautiful Haagse Bos. Enjoy the unobstructed view and the sun on a fantastic terrace facing southeast! The house has a bright, spacious living room, two good bedrooms with acces to large terrace, a luxurious open kitchen, a modern bathroom and 6 solar panels. Original details such as the mantelpiece and upper windows give it extra character. A unique combination of urban luxury and nature - don't miss this opportunity! Living in the popular Bezuidenhout! Bezuidenhout is a popular district close to the center of The Hague, where everything is within easy reach. The lively Theresiastraat offers plenty of shops, terraces, sports clubs and eateries. For relaxation, you can walk straight into the centuries-old Haagse Bos - a green oasis with beautiful walking paths, water features and even Huis ten Bosch Palace. You are also in good hands in terms of facilities: childcare, primary schools, sports fields and Overbosch swimming pool are all within cycling distance. And with excellent connections via public transport and arterial roads, you can get anywhere in no time. Layout: Shared entrance and hall, stairs to the 1st floor, entrance apartment and internal stairs to the 2nd floor. Landing with separate toilet and washbasin. Modern bathroom with second toilet, walk-in shower, double sink with furniture and washing machine/dryer. Living room at the front with large windows, fireplace and small balcony with green view. Luxurious open kitchen with built-in appliances including gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, oven, microwave and fridge/freezer. The two bedrooms are located at the rear, both give access to the spacious and sunny terrace (S/O) with storage cupboard. Special features: - Living space approx. 70m2; - Energy label A; - Freehold; - VvE recently established, contribution to be determined; - Upholstered (incl. washing machine/dryer); - High-quality finish; - Spacious sun terrace; - Fully double glazed (HR++); - Wall and floor insulation; - 6 solar panels; - Given the year of construction, the age clause applies; - Non-resident clause applies; - Sales conditions apply This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.