Bilthovenselaan 42574 TH Den HaagRustenburg

Rustenburg / Oostbroek. Aan de brede Bilthovenselaan met plantsoenen gelegen keurig onderhouden royaal 4 kamer appartement (63m²) met achterbalkon. Deze sfeervolle woning o.a. voorzien van een ruime woonkamer, nette keuken met apparatuur, nette badkamer en 2 slaapkamers. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbel glas en is de Vereniging van Eigenaren actief met een meerjarenonderhoudsplan! Locatie: In de wijk Rustenburg/Oostbroek, gunstig gelegen ten opzichte van winkels (Apeldoornselaan/Dierenselaan) en diverse scholen. Het openbaar vervoer (tram 4, 6 en 2) stopt op steenworp afstand. Het stadscentrum, groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen zijn op slechts enkele (fiets)minuten bereikbaar. Indeling: Woningentree via open portiek; hal met meterkast; woonkamer ensuite met een sfeervolle schuifseparatie, erker en openslaande deuren naar het balkon; degelijke keuken met een gaskookplaat, afzuigkapcombimagnetron/-oven, cv-opstelling en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel; degelijke badkamer met douche en toilet; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Intergas cv-ketel uit 2023 - Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar - Voorzijde voorzien van kozijnen met dubbel glas - Achterzijde voorzien van kozijnen met HR++ dubbel glas uit 2024 - Actieve VvE: bijdrage € 82,88 per maand - Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar - Erfpacht: canon € 131,59 per half jaar plus € 16,50 beheerkosten (grondwaarde: € 7.975,- / herziening: 01-01-2030) - Woonoppervlakte ca. 63m² - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.