Bleijenburg 50-A2511 VD Den HaagVoorhout

Compact en comfortabel wonen in het bruisende centrum Wonen aan het Bleijenburg is kiezen voor de dynamiek van de Haagse binnenstad. Stap naar buiten en je staat direct tussen cafés, restaurants, winkels en terrassen. Het Plein, de Passage en de Haagse binnenstad liggen letterlijk om de hoek, terwijl Den Haag Centraal op slechts enkele minuten lopen ligt. Alles wat de stad te bieden heeft, ligt binnen handbereik. Op de begane grond van dit karakteristieke stadspand ligt deze slim ingedeelde woning van ca. 32 m² gebruiksoppervlakte wonen volgens meetrapport, met daarbij een fijne patio. Een ideale plek voor wie compact, praktisch en stedelijk wil wonen. Indeling Via de gezamenlijke entree kom je de woning binnen op de begane grond. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de patio, waardoor binnenshuis extra licht binnenvalt. De slaapkamer sluit prettig aan op de woonkamer en biedt toegang tot de badkamer, voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer — een fijne praktische scheiding in een compacte woning. De patio maakt het plaatje compleet: een knusse, rustige buitenplek midden in de stad. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 32,0 m² GBO (conform BBMI/NEN2580) -Gelegen op eigen grond -Bouwjaar circa 1901 -Beschermd stadsgezicht -Patio aan de achterzijde -VvE in oprichtingsfase (Bleijenburg 50A t/m 50C) -Er is een conceptbegroting beschikbaar, inclusief gedeelde kosten voor gas, water en elektra, plus internet en tv voor alle appartementen (maandbijdrage voor dit appartement: € 260,-) -Er is een BOP – Beknopt Onderhoudsplan opgesteld met inzicht in het te verwachten onderhoud van de schil en gemeenschappelijke delen -Collectieve opstalverzekering wordt via de VvE geregeld -Projectnotaris: Rosenberg Polak -Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg ***English*** Compact and Comfortable Living in the Vibrant City Centre Living on Bleijenburg means choosing the energy and convenience of The Hague’s bustling inner city. Step outside and you are immediately surrounded by cafés, restaurants, shops and terraces. Het Plein, De Passage and the historic city centre are literally just around the corner, while The Hague Central Station is only a few minutes’ walk away. Everything the city has to offer is within easy reach. On the ground floor of this characteristic city building lies this smartly designed apartment with approx. 32 m² of living space (according to the measurement report), complemented by a pleasant patio. The ideal home for anyone looking to live compactly, practically and urban. Layout Through the shared entrance, you access the apartment on the ground floor. The bright living room with open kitchen forms the heart of the home. The kitchen is equipped with built-in appliances and offers room for both a seating and dining area. French doors at the rear open onto the patio, allowing extra natural light to flow inside. The bedroom connects nicely to the living area and provides access to the bathroom, which is fitted with a shower, washbasin and washing machine connection. The toilet is located separately from the bathroom — a practical and welcome feature in a compact home. The patio completes the picture: a cosy and quiet outdoor space right in the middle of the city. Features -Living area approx. 32.0 m² GFA (in accordance with BBMI/NEN2580) -Freehold land -Built around 1901 -Located within a designated protected cityscape -Rear patio -Homeowners’ Association (VvE) currently in formation (Bleijenburg 50A–50C) -A draft budget is available, including shared costs for gas, water and electricity, as well as internet and TV for all apartments (monthly contribution for this apartment: € 260) -A BOP – Concise Maintenance Plan has been prepared, providing insight into expected maintenance of the building envelope and common areas -Collective building insurance will be arranged through the VvE -Project notary: Rosenberg Polak -Age, materials and non-occupancy clauses apply -Completion in consultation