Boddaertstraat 582522 HH Den HaagLaakkwartier-Oost

Charmant 4-kamer TOP appartement met erker en balkon in beschermd stadsgezicht In het levendige Laakkwartier/Spoorwijk ligt dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1935, gelegen op eigen grond en binnen een beschermd stadsgezicht. Dit 4-kamerTOPappartement van ca. 79?m² bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen. Denk aan lokale winkels, supermarkten, scholen, en uitstekende openbaar-vervoersverbindingen, met tram of bus bent u snel in het centrum. Bovendien is de uitvalsweg naar de A4 binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING: Via het open portiek bereikt u de trap naar de eerste verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt. Bij binnenkomst komt u in een hal met de meterkast en de trap naar de bovengelegen woonverdieping. Op de overloop is er toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle doorzonwoonkamer, voorheen voorzien van en suite, strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en beschikt aan de voorzijde over een charmante erker die zorgt voor extra licht en uitzicht op de straat. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een ruime slaapkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, is functioneel ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur en de opstelplaats voor de CV-combiketel. Zowel de keuken als de tweede slaapkamer aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon, dat is voorzien van een praktische vaste kast. Tot slot is er een separaat toilet met fonteintje, bereikbaar vanaf de overloop. KENMERKEN: - Bouwjaar ca. 1935; - Woonoppervlakte ca. 79 m²; - Eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Actieve VvE, lage bijdrage van slechts € 20,- per maand; - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausules van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Samenvattend: Een charmant appartement met karakter, direct te betrekken en met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak aan te passen. Perfect voor starters, kleine gezinnen of als stadswoning met vele facetten, sfeervol wonen in Den Haag! Interesse? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.