Buijs Ballotstraat 292563 ZJ Den HaagValkenboskwartier

For English – see below Dit sfeervolle, beneden appartement ligt in een van de leukste straten van het Valkenboskwartier, heeft twee slaapkamers en een fijne ruime zonnige tuin. Een rustige straat op korte afstand van het gezellige Regentesseplein. Winkels in de Fahrenheitstraat, de Weimarstraat en de Reinkenstraat. Restaurants en cafés allemaal vlakbij. Binnen 10 fietsminuten op het strand of in het centrum van Den Haag. Openbaar vervoer (Randstadrail tram 3 en tram 12) op loopafstand. De stadstuin Emma’s Hof in de nabij gelegen Galileistraat en het Sunny Court Park aan de Laan van Meerdervoort zorgen voor een oase van rust. APPARTEMENT Entree via de hal naar de woonkamer, badkamer, separaat toilet, de keuken, en twee slaapkamers. Een lichte, gezellige woonkamer met een praktische indeling. De twee slaapkamers hebben beide openslaande deuren naar de tuin. Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. In de keuken inbouwapparatuur, een 4-pits gaskookplaat, combi oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De wasmachine en droger staan in een aparte kast opgesteld. In het hele appartement ligt een massief houten vloer. OMSCHRIJVING KENMERKEN - Energielabel B geldig tot 19-06-2033 - Gebruiksoppervlakte wonen 80 m2 - Eigen grond met een tuin van 58m2 - Bouwjaar 1939 - Openbaar vervoer in de directe omgeving - Actieve en gezonde VvE, administratie in eigen beheer, - 1/6 aandeel (6 leden), - Ingeschreven bij KvK - Collectieve opstalverzekering - MJOP aanwezig - VvE bijdrage € 100 per maand - Dak is recent vernieuwd - Verwarming en warm water via Nefit HR-107 combiketel, 2008 - Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing - Oplevering in overleg De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op. DESCRIPTION This atmospheric, ground floor apartment is located in one of the nicest streets of the Valkenboskwartier, has two bedrooms and a nice spacious sunny garden. A quiet street a short distance from the cozy Regentesseplein. Shops in the Fahrenheitstraat, the Weimarstraat and the Reinkenstraat. Restaurants and cafes all nearby. Within 10 minutes by bike on the beach or in the center of The Hague. Public transport (Randstadrail tram 3 and tram 12) within walking distance. The city garden Emma’s Hof in the nearby Galileistraat and the Sunny Court Park on the Laan van Meerdervoort provide an oasis of peace. APARTMENT Entrance through the hall to the living room, bathroom, separate toilet, kitchen, and two bedrooms. A bright, cozy living room with a practical layout. The two bedrooms both have patio doors to the garden. Modern bathroom with shower and washbasin. In the kitchen built-in appliances, a 4-burner gas hob, combi oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator and freezer. The washing machine and dryer are located in a separate cupboard. There is a solid wooden floor throughout the apartment. CHARACTERISTICS - Energy label B valid until 19-06-2033 - Usable living area 80 m2 - Own land with a garden of 58m2 - Year of construction 1939 - Public transport in the immediate vicinity - Active and healthy VvE, administration in-house, - 1/6 share (6 members), - Registered with the Chamber of Commerce - Collective building insurance - MJOP available - VvE contribution € 100 per month - Roof has recently been renewed - Heating and hot water via Nefit HR-107 combi boiler, 2008 - Plastic frames with double glazing - Delivery in consultation The information has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All specified sizes and surfaces are indicative. The general terms and conditions of sale are stated on our website, we work in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of VBO Makelaar. If you have any questions about this object or about our services, please do not hesitate to contact us.