Burgemeester Hooftstraat 52552 TM Den HaagHoutwijk

‘RECENT GEMODERNISEERDE BENEDENWONING MET TUIN GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE STRAAT!’ In een rustige woonstraat gelegen treft u deze recent gemoderniseerde 3-kamer benedenwoning. Het appartement kenmerkt zich door de lichte woonkamer, nieuwe half open keuken met diverse inbouwapparatuur, nette badkamer en toilet en de gezellige stadstuin van ca. 24 m2. Locatie: Deze benedenwoning is direct gelegen aan het stadspark in een kindvriendelijke straat en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, winkelcentrum Houtwijk aan de Hildo Kroplaan en die van Loosduinen. Tevens op loopafstand van het openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor strandliefhebbers ook goed gelegen want de badplaats van Kijkduin is op ca. 10-15 minuten fietsen te bereiken. Indeling: Appartement: Deze woning is in 2022 grotendeels gerenoveerd en biedt een comfortabele en eigentijdse woonomgeving. Via de hal, die toegang geeft tot het moderne toilet met fonteintje en de woonkamer, betreedt u de lichte leefruimte aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij met kunststof kozijn en dubbele beglazing geniet u hier van een aangename lichtinval. De halfopen keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met volop kastruimte in de bovenkasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de deels betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van een kunststof schuifpui met HR++ beglazing die directe toegang biedt tot de gezellige stadstuin. De ouderslaapkamer heeft een courante maatvoering en beschikt over een open gedeelte dat uitstekend kan worden ingericht als walk-in closet. De goed onderhouden achtertuin van circa 24 m² is gelegen op het noordwesten en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1923. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 82 m2. – Er is een definitief energielabel C aanwezig (geldig t/m 18-03-2032). – De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt: € 107,-. – Goed onderhouden achtertuin van (ca. 24 m2) gelegen op het noordwesten. – De woning is grotendeels voorzien van dubbele/HR++ beglazing. – Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Vraagprijs: € 370.000,- k.k. Oplevering: In overleg.