Burgemeester Patijnlaan 2622585 BR Den HaagArchipelbuurt

Uniek en ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon en een prachtig vrij uitzicht op het Vredespaleis en bosschages! Dit ruime en speels ingedeelde appartement is gelegen aan de Burgemeester Patijnlaan in de populaire wijk Archipelbuurt, een groene en sfeervolle buurt met een statige uitstraling. Hier woont u op een centrale TOP-locatie met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Op korte afstand vindt u gezellige winkels, supermarkten, restaurants en cafés van zowel de Bankastraat als het Noordeinde en de Denneweg. Voor ontspanning en recreatie bent u binnen enkele minuten in het prachtige Westbroekpark, de Scheveningse Bosjes of op het strand van Scheveningen. De bereikbaarheid is uitstekend: verschillende tram- en buslijnen stoppen in de directe omgeving en brengen u snel naar het centrum van Den Haag, het Centraal Station, Scheveningen of andere delen van de stad. U beschikt over een ruime berging in de onderbouw en een privé-parkeerplaats in de garage. De indeling is als volgt; Bij binnenkomst in het appartement op de vijfde verdieping betreedt u de ruime hal met voldoende opbergruimte voor jassen en schoenen. Hier bevindt zich tevens het toilet met wastafel. Wanneer u doorloopt, komt u in de sfeervolle woonkamer die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De woonkamer grenst direct aan het balkon op het zuidwesten, waar u in de middag en avond kunt genieten van de zon én het vrije uitzicht op onder meer het Vredespaleis. De open keuken is verhoogd ten opzichte van de woonkamer, wat zorgt voor een speelse en moderne uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een ingebouwde koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een oven. Via de trap naar beneden bereikt u de overloop die toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een goed formaat, en vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de andere kant van de woning. De badkamer is eveneens op deze verdieping te vinden en is voorzien van een wastafel, toilet, douche en een wasmachineaansluiting. Kortom: de woning is ideaal ingedeeld met een split-level woonkamer en keuken, twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Dankzij de gunstige ligging op een hogere verdieping geniet u hier volop van een prachtig uitzicht, rust en privacy. KENMERKEN; • Bouwjaar 1975 • Kamers 3 (2 slaapkamers) • Gelegen op eigen grond • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel C • Actieve VvE, bijdrage € 386,29 per maand (incl. blokverwarming en (warm) water) VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Niet zelf bewoond clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.