Burgemeester Patijnlaan 3442585 BT Den HaagArchipelbuurt

Burgemeester Patijnlaan 344 – Den Haag (Archipelbuurt) Lichte en ruime maisonnette van 78 m² met tuin én eigen buitenparkeerplaats – rustig wonen in het hart van de Archipel Op een van de meest geliefde plekken van Den Haag – in het groene en rustige deel van de Archipelbuurt – ligt deze charmante split-level maisonnette met zonnige tuin, twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats direct achter de woning. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen, wat zorgt voor een speelse en verrassende indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement maakt deel uit van een complex met moderne voorzieningen zoals een lift voor extra comfort, een huismeester die zorgt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, een veilige gezamenlijke fietsenberging én een praktische gemeenschappelijke wasserette. Dankzij de unieke combinatie van ruimte, rust, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Den Haag. Locatie Wonen aan de Burgemeester Patijnlaan betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en het groen van een karaktervolle wijk, gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De levendige en populaire Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg met hun gevarieerde winkels, bijzondere speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Ook het bruisende centrum van Den Haag met zijn culturele hotspots, het indrukwekkende Vredespaleis, de prachtige Scheveningse Bosjes voor natuurliefhebbers en het uitgestrekte strand van Scheveningen met zijn boulevard en strandpaviljoens bevinden zich op korte en aangename fietsafstand. De strategische ligging is bijzonder gunstig, met uitstekende verbindingen per openbaar vervoer door middel van tram- en buslijnen (halte direct voor de deur) en snelle ontsluiting richting de Randstad via de hoofduitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Voor forenzen en frequent reizigers is dit een ideale uitvalsbasis. Indeling Entree op de eerste verdieping Via de galerij bereik je de eigen, besloten entree van de woning. De hal biedt een praktische ontvangstruimte met voldoende garderoberuimte voor jassen en tassen, een overzichtelijke meterkast en een handig toilet met stijlvol fonteintje – perfect voor gasten. Tussenverdieping - Woonkeuken De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat voor de kookliefhebber, een inbouwoven, een energie-efficiënte vaatwasser, een ruime koel-vriescombinatie en een warm houten werkblad dat uitnodigt tot koken en gezellig samenzijn. Het bijzondere aan deze keuken is het open karakter: vanuit de keuken kijk je uit over het lager gelegen woongedeelte, wat zorgt voor een gevoel van verbondenheid en ruimte door de hele woning. Woonkamer (split-level) De lichte en uitnodigende woonkamer ligt een niveau lager dan de keuken. De ruime kamer wordt gekenmerkt door een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Via deze ramen stap je direct het zonnige terras in, dat op het zuiden is gelegen. De split-level indeling geeft het geheel een bijzondere, ruimtelijke sfeer. Eerste verdieping - Slaapkamers De bovenverdieping herbergt twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige tuinzijde, met uitzicht op het groene karakter van de buurt. De tweede slaapkamer is geschikt als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Badkamer De praktische badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet, een wastafelmeubel met bergruimte, en een wasmachineaansluiting. Buitenruimte en Parkeren Het zonnige terras op het zuiden is volledig betegeld en afgeschermd door een laag bakstenen muurtje, wat zorgt voor privacy en een besloten buitenruimte. Bijzonder praktisch is de eigen buitenparkeerplaats direct achter de woning, wat in deze gewilde buurt een zeldzame luxe is. Deze unieke maisonnette combineert het beste van stadswonen: rust, ruimte, en alle voorzieningen binnen handbereik. Een zeldzame kans in het hart van Den Haag's meest gewilde woonwijk. Bijzonderheden - Zonnig terras op het zuiden - Privéparkeerplaats buiten, direct achter de woning (inbegrepen in de prijs) - Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht) - Energielabel C - Gezamenlijke fietsenberging en wasserette aanwezig - Houten vloer op beide woonlagen - Blokverwarming - Huismeester aanwezig - Lift aanwezig in het complex - Actieve VvE, bijdrage ca. €374,88 per maand, incl. voorschot stook- en waterkosten ca. €120 per maand - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Bel of mail ons voor het maken van een afspraak om dit appartement te bezichtigen. - ENGLISH - Burgemeester Patijnlaan 344 – The Hague (Archipel District) Bright and spacious maisonette with garden and private outdoor parking – tranquil living in the heart of the Archipel Located in one of The Hague’s most desirable areas – the green and peaceful Archipelbuurt – this charming split-level maisonette offers a sunny garden, two bedrooms, and a private outdoor parking space directly behind the home. The clever multi-level layout creates a playful and surprising sense of space that makes optimal use of every square meter. The apartment is part of a well-maintained complex with modern amenities such as a lift for added comfort, an on-site caretaker who maintains the common areas, a secure shared bicycle storage, and a convenient communal laundry facility. With its rare combination of space, tranquillity, amenities, and accessibility, this home is ideal for those seeking comfort and quality of life in a prime location in The Hague. Location Living on Burgemeester Patijnlaan means enjoying the best of both worlds: the calm and greenery of a charming residential district, combined with all urban conveniences within easy reach. The lively and popular Bankastraat, Frederikstraat, and Denneweg offer a mix of boutiques, specialty stores, cozy cafés, and excellent restaurants – all within walking distance. The vibrant city centre, cultural highlights, the impressive Peace Palace, the beautiful Scheveningse Bosjes (wooded park), and the wide sandy beach of Scheveningen with its boulevard and beach clubs are all just a short bike ride away. The location is also perfect for commuters and frequent travellers, with public transport (tram and bus stop directly in front of the complex) and fast access to major highways towards Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam. Layout Entrance – First Floor You enter the home via a private entrance from the shared gallery. The hallway offers a practical space to receive guests, with room for coats and shoes, a clearly laid-out utility cabinet, and a convenient guest toilet with a stylish sink. Split-Level Kitchen (Mid-Level) The spacious kitchen is the heart of the home and fully equipped with modern appliances including a 4-burner gas cooktop, built-in oven, energy-efficient dishwasher, large fridge-freezer, and a warm wooden countertop – ideal for cooking and socializing. The open layout allows for a view over the lower-level living room, creating a strong sense of connection and openness throughout the home. Living Room (Split-Level) A few steps down from the kitchen, you’ll find the bright and inviting living room, enhanced by a wide window offering plenty of natural light. From here, you can access the sunny south-facing terrace, a private outdoor space ideal for relaxing or entertaining. The split-level design adds character and spatial depth to the living area. First Floor – Bedrooms Upstairs, there are two generously sized bedrooms. The primary bedroom is located at the quiet rear side of the home, overlooking the greenery of the neighbourhood. The second bedroom is perfectly suited as a child’s room, guest room, or home office. Bathroom The practical bathroom includes a shower cabin, a second toilet, a vanity with storage, and a connection for a washing machine. Outdoor Space & Parking The south-facing terrace is fully tiled and bordered by a low brick wall, offering privacy and a secluded outdoor setting. The property also comes with a private outdoor parking space located directly behind the home – a rare and highly sought-after feature in this neighbourhood. This unique maisonette offers the best of city living: peace, space, and all the amenities of The Hague within easy reach. A rare opportunity in one of the city’s most prestigious residential areas. Key Features - Sunny south-facing terrace - Private outdoor parking space directly behind the home (included in the price) - Freehold property (no ground lease) - Energy label C - Shared bicycle storage and communal laundry facility - Wooden flooring on both levels - District heating (block heating) - On-site caretaker - Lift in the building - Active homeowners association (VvE), monthly contribution approx. €374,88, including €120 advance for heating and hot/cold water - Located within a protected cityscape zone - Transfer date to be agreed upon Interested in this property? Call or email us to schedule a viewing. We'd be happy to show you around.