Burgemeester Patijnlaan 6902585 CC Den HaagArchipelbuurt

Licht "blanco canvas" 3 kamer appartement aan de achterzijde van het ruim opgezette appartementencomplex Couperusduin met totaal ca. 80m² woonoppervlak, eigen berging van ca. 4m² en ca. 8m² achterterras over de volle breedte van de woning met vrij uitzicht over de aangrenzende binnentuin van het gebouw. Het appartement is gelegen op een absolute toplocatie aan de rand van de Archipelbuurt en in de direct omgeving van de Scheveningse Bosjes, het Vredespaleis, de gezellige Bankastraat, landelijke supermarkten, winkels, traiteurs en openbaar vervoer. Indeling: Entree van het complex, langs het zitje bij het water, met de trap naar de 1e etage, entree appartement, hal met garderoberuimte, separaat toilet met fonteintje. De tussengelegen badkamer is voorzien van eenvoudig tegelwerk, wasmachine aansluiting, inloopdouche en een wastafel. Aan de rechterzijde de 1e ruime slaapkamer ca. 3.80m x 3.14m. Vaste diepe voorraadkast voor de schoonmaakspullen en de meterkast. De 2e slaapkamer ca. 2.70m x 3.75m heeft een handige nis voor een kledingkast. De open keuken is voorzien van eenvoudig keukenblok. Ruime woonkamer met grote raampartij, zijraam en deur naar heerlijk zonnig achterterras over de volle breedte van de woning. Een verlenging van de woonkamer. Ten slotte een handige berging voor de racefiets, ski- en kerstspullen op de begane grond. Kortom een ruim en licht appartement met 2 slaapkamers en veel bergruimte, geheel naar eigen smaak te renoveren. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie P nummer 10122 A-149 & A-133 - Erfpacht aflopend 31-12-2025 thans € 142,26 en € 8,17 per half jaar - Bouwjaar 1979 - Energielabel C - Rijks beschermd stadsgezicht Archipel - Blokverwarming - Woonoppervlak ca. 80m² - Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 411,82 - Maandelijkse bijdrage voorschot stookkosten € 97,56 - Ouderdomsclausule-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering in overleg Bright “blank canvas” three-room apartment, quietly positioned at the rear of the spacious Couperusduin apartment complex. The property offers approximately 80 sq.m of living space, a private storage unit of approx. 4 sq.m and a generous rear terrace of approx. 8 sq.m extending across the full width of the apartment, enjoying open views over the building’s landscaped inner garden. The apartment occupies an absolute prime location on the edge of the Archipel district, in the immediate vicinity of the Scheveningse Bosjes, the Peace Palace, the charming Bankastraat, a variety of high-quality supermarkets, specialist food shops, retailers and excellent public transport connections. Layout Communal entrance of the complex, passing the seating area by the water, with staircase to the first floor. Entrance to the apartment, hallway with cloakroom space and a separate toilet with washbasin. The centrally positioned bathroom features modest tiling, a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. To the right is the first spacious bedroom measuring approximately 3.80 x 3.14 metres. A fixed, deep storage cupboard houses cleaning supplies and the meter cupboard. The second bedroom, approx. 2.70 x 3.75 metres, benefits from a practical recess ideal for a wardrobe. The open-plan kitchen is fitted with a simple kitchen unit. The generous living room enjoys large windows, an additional side window and direct access to the delightful, sun-filled rear terrace spanning the entire width of the apartment — a natural extension of the living space. Finally, a convenient private storage room on the ground floor provides ample space for bicycles, skis and seasonal items. In summary, a spacious and light-filled apartment with two bedrooms and abundant storage, offering excellent potential for renovation entirely to one’s own taste. Additional information: -Cadastral designation: ’s-Gravenhage, section P, numbers 10122 A-149 & A-133 -Leasehold until 31 December 2025; current ground rent €142.26 and €8.17 per half year -Year of construction: 1979 -Energy label: C -Nationally protected cityscape: Archipel -Collective heating system -Living area: approx. 80 sq.m - Active Owners’ Association (VvE); monthly contribution € 411,82  - Advance payment for heating costs € 97,56 -Age, non-occupancy and materials clauses applicable -General sales conditions of Plink Garantiemakelaars apply -Completion by mutual agreement