Burgemeester Patijnlaan 7922585 CC Den HaagArchipelbuurt

Instapklaar wonen met twee zonneterrassen in het hart van Den Haag? Dan is dit jouw kans! Aan de gewilde Burgemeester Patijnlaan, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Den Haag, ligt deze volledig gerenoveerde 3-kamer maisonnette op de 3e en 4e etage (bovenste verdieping) van 75 m2, met 2 slaapkamers, 2 ruime terrassen, een berging in de onderbouw én de mogelijkheid van een eigen overdekte parkeerplaats. Wat maakt dit appartement bijzonder? - Twee heerlijk zonnige terrassen op het zuidwesten; geniet van je koffie in de ochtend-/middagzon of een borrel in de avond. - Eigen fietsenberging én parkeerplaats; veilig en droog je fiets en auto stallen - In het complex zijn er diverse gemeenschappelijke dakterrassen; een fijne plek om te chillen in de avondzon - Toplocatie! Dicht bij het centrum, de Bankastraat en op fietsafstand van het strand; er is een goede aansluiting op het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn op korte afstand. - In 2026 volledige gerenoveerd, kwestie van verhuizen! INDELING: Verzorgde entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen, lift en trappenhuis. Lift naar de 3e etage. - entree van het appartement - gang met toegang naar het toilet met fontein - ruime slaap- of werkkamer - heerlijk lichte woon-/eetkamer met moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur - toegang naar het ruime balkon aan de binnentuinzijde binnentrap naar 4e etage: - overloop met toegang naar tweede royale terras - zeer grote slaapkamer (geen boven- en zijburen!) - moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet - eigen fietsenberging én aangrenzende parkeerplaats (PP niet in vraagprijs opgenomen) in de onderbouw. Bijzonderheden: - Actieve VVE bijdrage thans € 431,36 per maand (Woning A-100 met berging A-144) (= inclusief aflossing lening VvE ter verduurzaming van het gehele complex) - Voorschot stoken € 97,56 per maand - Alle buitenkozijnen vervangen in 2019 met triple glas - Dak geïsoleerd in 2020 - Gemeenschappelijke fietsenstalling én wasserette - Mogelijkheid tot kopen parkeerplaats nummer 3 ad. € 35.000,= K.K. - Asbest is volledig gesaneerd in de woning - Anti-speculatiebeding van 7 maanden - Ouderdoms-, asbest- én niet bewoningsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar complex. - Garantie op de renovatiewerkzaamheden - Géén vragenlijst en lijst roerende zaken van toepassing - Projectnotaris voor de akte van levering Westvaer Utrecht. Heruitgifte erfpacht eeuwigdurend middels obligatoire overeenkomst: - Erfpachtcanon € 1.255,88 per jaar (woning en berging, bruto, canonrente ad. 2,2% voor 5 jaar vast) - Beheerkosten erfpacht € 64,= per jaar. - Erfpachtcanon parkeerplaats € 77,= per jaar (bruto, canonrente ad. 2,2% voor 5 jaar vast en € 34,= beheerkosten). Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt je op Funda. De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat je een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvang je hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.