Burgemeester van der Werffstraat 352581 SC Den HaagGeuzenkwartier

Charmante 2-kamer benedenwoning met fijne stadstuin in het Geuzenkwartier. Wonen met karakter, comfort én een heerlijke buitenruimte? Deze sfeervolle 2-kamer benedenwoning uit 1911 combineert authentieke details met een moderne afwerking. De woning is circa 61 m² groot, is geheel voorzien van dubbel glas (HR++) en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamer, nette badkamer en een zonnige stadstuin met grote houten schuur/berging. Het appartement ligt in het geliefde Geuzenkwartier, op korte afstand van de Frederik Hendriklaan, het strand, de haven van Scheveningen en het Statenkwartier. Indeling: Via de entree kom je in de gang met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de achterzijde is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De slaapkamer, aan de voorzijde van het appartement, biedt met circa 9 m² ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. Een glaspartij vormt een verbinding met de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Door de ligging aan de achterzijde kijk je vanuit de keuken uit op de tuin en stap je eenvoudig naar buiten. De zonnige stadstuin is een fijne verlenging van de leefruimte. Dankzij de beschutte ligging kun je hier in alle rust van het buitenleven genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van natuurstenen tegels, een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast. OMGEVING De woning ligt in het populaire Geuzenkwartier, een karaktervolle woonwijk met een prettige mix van rust en levendigheid. Op loopafstand vind je de Frederik Hendriklaan, beter bekend als de Fred, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige koffietentjes. Ook het strand en de haven van Scheveningen liggen op korte afstand. Het centrum van Den Haag is goed bereikbaar en dankzij diverse openbaarvervoersverbindingen zijn omliggende wijken en voorzieningen eenvoudig te bereiken. Details: - Bouwjaar 1911 - Woonoppervlakte van ca. 61 m² - VvE bestaande uit twee leden - VvE bijdrage € 155,- per maand - Energielabel D - Volledig voorzien van dubbel glas HR++ - Veel bergruimte - Gelegen in het Geuzenkwartier op loopafstand van de Fred, het strand en de haven van Scheveningen, openbaar vervoer en diverse internationale organisaties - De ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - Oplevering kan snel Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.