Bussumsestraat 161-A2574 JG Den HaagRustenburg

Bussumsestraat 161 A Den Haag(Englisch tekst below) Charmante benedenwoning met voor en achtertuin in een rustige straat in de wijk Rustenburg/Oostbroek. Deze woning is voorzien van een lichte woon-/ eetkamer, 1 slaapkamer, een moderne keuken, badkamer en een luxe toilet. Dit appartement is geschikt voor een ieder die op zoek is naar een goed onderhouden benedenwoning. De ligging is gunstig in een gezellige, in opkomst zijnde buurt met scholen, winkels en horeca op korte afstand. Ook ben je binnen 12 minuten fietsen in het centrum van Den Haag. Op ongeveer 20 minuten fietsen bevindt zich het strand van Kijkduin. Verder zijn er diverse openbaar vervoer, - groen- en recreatievoorzieningen zoals het Zuiderpark nabij. Indeling: Entree appartement met ruime hal die toegang geeft aan de lichte woon-/eetkamer. Deze is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige voortuin met zuid oriëntatie. De moderne keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien, zoals koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat en RVS afzuigkap. Recent gerenoveerde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel. Ruime slaapkamer achter met tuin aangrenzend. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Bouwjaar 1926; - Kadastraal: 's-Gravenhage, AL 6854 A1; - 4/23 de aandeel in actieve en professioneel beheerde VvE; - VvE Bijdrage thans € 59,00 euro; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Niet bewonersclausule van toepassing, aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond; - Projectnotaris van toepassing; - Gezien het originele bouwjaar van de woning worden preventief de asbest- lood en ouderdomsclause opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------- Bussumsestraat 161 A, The Hague Charming ground-floor apartment with a front and back garden located on a quiet street in the Rustenburg/Oostbroek neighborhood. This property features a bright living/dining room, one bedroom, a modern kitchen, bathroom, and a luxurious toilet. This apartment is ideal for anyone seeking a well-maintained ground-floor residence. It is conveniently situated in an up-and-coming neighborhood with schools, shops, and restaurants nearby. The city center of The Hague is just a 12-minute bike ride away, and the Kijkduin beach can be reached in approximately 20 minutes by bike. Additionally, the area offers excellent public transport connections, green spaces, and recreational facilities, such as the Zuiderpark. Layout: Entrance to the apartment through a spacious hallway that leads to the bright living/dining room, which features French doors opening to the sunny south-facing front garden. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, dishwasher, combi oven, induction hob, and stainless-steel extractor hood. The recently renovated bathroom includes a walk-in shower and a vanity unit with a mirror. Spacious rear bedroom with access to the back garden. Special features: Energy label A; Perpetual ground lease paid off; Year of construction: 1926; Land registry: 's-Gravenhage, AL 6854 A1; 4/23rd share in an active and professionally managed homeowners’ association (VvE); VvE contribution currently €59.00 per month; Plastic window frames with double glazing; Non-resident clause applies, as the seller has not occupied the property; Project notary applies; Given the property’s original construction year, asbestos, lead, and age clauses will be included as a precaution. This information has been compiled with due care. However, Reichman & Rommelaar B.V. Real Estate Agency accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative.