Calliopestraat 502511 GH Den HaagUilebomen

Centraal gelegen 3 kamer appartement op de 4e (bovenste) etage. Eigen berging en energielabel A, midden in het Centrum van Den Haag! In Hartje Centrum gelegen 3 kamer appartement met energielabel A, balkon, eigen berging in de onderbouw en gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement ligt in gebouw Aubade (2001) en is voorzien van een lift. Het appartement maakt deel uit van het grootschalig stedenbouwkundig project De Resident dat tussen de binnenstad en het Centraal Station in ligt. Ontdek De Resident, een moderne woonwijk in het bruisende centrum van Den Haag. Hier woont u te midden van winkels, restaurants en culturele hotspots. Met het Centraal Station en openbaar vervoer op loopafstand, is reizen eenvoudig en snel. Geniet van het dynamische stadsleven met alle gemakken binnen handbereik. De Resident biedt u de perfecte mix van stedelijke energie en een comfortabele woonomgeving. INDELING Via een gesloten entree toegang tot de centrale hal met trappenhuis en lift. Lift naar de 4e woonlaag. Entree appartement : Hal met meterkast (7 groepen) en een modern toilet met fonteintje. Badkamer met ligbad, separate douche, een wastafelmeubel en handdoekradiator. Zeer royale woon-/eetkamer met aan de voorzijde toegang tot het balkon. Aan de achterzijde gelegen open keuken in L-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap). Aparte wasruimte voorzien van een opstelplaats voor een wasmachine en droger, extra bergruimte, unit stadsverwarming en unit voor mechanische ventilatie. 2 Ruime slaapkamers. Het gehele appartement is voorzien van een van Cortec Essentials Herringbone vloer. Eigen berging in de onderbouw en toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond - Bouwjaar 2001 - Stadsverwarming - Energielabel A - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Elektrische installatie bestaande uit 7 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars - Niet zelf bewoond clausule van toepassing (woning is verhuurd geweest) - Oplevering kan spoedig - Collectieve opstalverzekering - Mogelijkheid tot huren parkeerplaats Q park Muzenplein € 150,13 p/m - Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 372,37 p/m - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ******* Centrally located 2-bedroom apartment on the 4th (top) floor. Private storage and energy label A, right in the heart of The Hague city centre! This centrally located 2-bedroom apartment features an energy label A, a balcony, private storage in the basement and access to a communal courtyard garden. The apartment is situated in the building “Aubade” (2001) and is equipped with an elevator. The apartment is part of the large-scale urban development project “De Resident,” located between the city center and Central Station. Discover De Resident, a modern residential area in the vibrant heart of The Hague. Here, you live surrounded by shops, restaurants and cultural hotspots. With Central Station and public transportation within walking distance, commuting is quick and easy. Enjoy dynamic city living with all amenities within reach. De Resident offers the perfect blend of urban energy and comfortable living. Layout: Through a secured entrance, you access the central hall with staircase and elevator. The elevator takes you to the 4th floor. Apartment entrance: Hall with meter cupboard (7 circuits) and a modern toilet with handbasin. Bathroom with bathtub, separate shower, vanity unit and towel radiator. Very spacious living/dining room with access to the balcony at the front. At the rear, an open L-shaped kitchen equipped with various built-in appliances (refrigerator, combi oven, dishwasher, ceramic stove and extractor hood). Separate laundry/storage room with connections for a washing machine and dryer, additional storage space, district heating unit and mechanical ventilation unit. Two generously sized bedrooms. The entire apartment is fitted with a Cortec Essentials herringbone floor. Private storage in the basement and access to the communal courtyard garden. Features: - Freehold property - Built in 2001 - District heating - Energy label A - Fully fitted with wooden window frames and double glazing - Electrical installation: 7 circuits, dedicated cooking group, and 3 residual current devices - Non-owner-occupied clause applies (property has been rented out) - Quick transfer possible - Collective building insurance - Option to rent a parking space at Q-Park Muzenplein (€150.13 per month) - Active and professionally managed homeowners’ association (HOA fee: €372.37 per month) - Notary choice reserved for the seller - Due to the year of construction, an age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement Excited to see more? Already own a home? We would be happy to assist you with the sale of your current property. Our NassauHuis agents are ready to guide you through the entire process and can provide you with a free valuation, no strings attached. This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof.