Carel Reinierszkade 2612593 HR Den HaagBezuidenhout-Oost

In een rustige en groene straat van het Bezuidenhout gelegen lichte en zeer ruime (ca. 121 m²) 5 kamer portiekwoning gelegen op de 2e (top)etage met 3 slaapkamers en zonnig voor- en achterbalkon met vrij uitzicht aan de voorzijde en diverse zonuren gedurende de dag! Deze woning heeft een aantrekkelijke ligging met diverse winkelstraten o.a. Theresiastraat, scholen en openbaar vervoer zoals station Laan van NOI. De bereikbaarheid is uitstekend: Scheveningen, winkelcentrum Mariahoeve, The Mall of The Netherlands, het centrum van Den Haag en de uitvalswegen A44, A12, A13 naar Amsterdam, Rotterdam, Leiden en Utrecht. (see English below) Indeling: portiektrap naar de 1e etage: overloop met entree appartement: hal met garderobe, bergruimte, meterkast en trap naar de 2e etage: riante overloop met fraai glas-in-lood daklicht, waskast en modern toilet met fonteintje en dakraam sfeervolle woon-/eetkamer en suite met glas-in-lood schuifseparatie, 4 vaste kasten, openhaard en eikenhouten strokenparketvloer voorkamer welke momenteel in gebruik is als kantoor met toegang tot voorbalkon en voorzijkamer met twee vaste kasten en eveneens toegang tot voorbalkon (NO) met vrij uitzicht over het groen moderne keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, plintboiler, c.v. opstelplaats en toegang tot het zonnige achterbalkon (ZW) met bergkast moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en dakraam ruime achterkamer met openslaande deuren naar achterbalkon Bijzonderheden: - lichte en zeer ruime portiekwoning op de 2e (top)etage gelegen op een rustige en gewilde woonlocatie in het Bezuidenhout met vrij uitzicht aan de voorzijde - het appartement verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is zo te betrekken - voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en meetrapport - bouwjaar 1933 - woonoppervlakte ca. 121 m² - vele originele details uit de jaren ’30 zijn behouden gebleven - energielabel C - 3 slaapkamers - dak is geïsoleerd (2014) - werkende openhaard welke jaarlijks wordt geveegd - kunststof en aluminium (2020) kozijnen met dubbele beglazing en glas-in-lood - badkamer is gerenoveerd (2021) - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2021) - elektra 5 groepen met 2 aardlekschakelaars - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 58,42 per maand inclusief opstalverzekering, MJOP en zeer gezonde kasreserve - de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules zullen in de koopakte worden opgenomen - eigen grond - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a quiet and green street in the Bezuidenhout area is located this bright and very spacious (approx. 115 m²) 5-room corridor apartment on the 2nd (top)floor, featuring 3 bedrooms and sunny front and rear balcony with an unobstructed view at the front and plenty of sunshine throughout the day! This property offers an attractive location with various shopping streets such as the Theresiastraat, schools, and public transportation nearby such as Station Laan van NOI. Accessibility is excellent: Scheveningen, the Mariahoeve shopping centre, The Mall of The Netherlands, the centre of The Hague, and the highways A4, A44, A12, A13 to Amsterdam, Rotterdam, Leiden and Utrecht. Layout: Corridor staircase to the 1st floor: landing with apartment entrance: comprising a hall with a cloakroom, storage space, meter cupboard, and a staircase to the 2nd Floor: A spacious landing with a beautiful stained-glass skylight, laundry cupboard, and modern toilet with a small sink and skylight. An atmospheric living and dining room ensuite features a stained-glass sliding separation, 4 built-in cupboards, a fireplace and oak wooden strip parquet flooring The front room, currently used as an office, has access to the front balcony. A side room with two built-in cupboards offers the same front balcony (NE) with an unobstructed view over the greenery. The modern kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, refrigerator, freezer, dishwasher, baseboard water heater, central heating unit, and provides access to the sunny rear balcony (SW) with a storage cupboard. The modern bathroom includes a walk-in shower, washbasin cabinet, radiator, and skylight. A spacious rear room features bi-fold doors leading to the rear balcony. Particulars: - A bright and very spacious corridor apartment on the 2nd (top) floor located in a quiet and desirable residential area in the Bezuidenhout, with an unobstructed view at the front. - The apartment is in excellent condition and ready to be occupied. - For the exact measurements please check the floor plan and measuring report. - Year of construction: 1933. - Living area: approx. 121 m². - Many original details from the 1930s have been preserved. - Energy label: C. - 3 bedrooms. - The roof was insulated (2014). - A working fireplace is swept annually. - The property features plastic and aluminium (2020) window frames with double glazing and stained glass. - The bathroom was renovated in 2021. - Central heating (gas) with hot water supply (Remeha 2021). - Electrical system: 5 circuits with 3 residual current devices. - An active Homeowners Association contributes approx. € 58,42 per month, which includes building insurance, a Multi-Year Maintenance Plan, and a healthy reserve fund. - The so-called “age and asbestos clauses” will be included in the deed of sale. - On own land. - The offer conditions of our office apply. If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.