Carnegielaan 642517 KH Den HaagZeeheldenkwartier

**PLEASE FIND THE ENGLISH TEXT BELOW *** OP UNIEKE LOCATIE, IN DE GROENE AMBASSADEWIJK ZORGVLIET EN NABIJ HET CHARMANTE PARK ELINE VERE, IS IN HET LUXE, KLEINSCHALIGE APPARTEMENTENCOMPLEX “RESIDENCE METROPOLE”, TE KOOP : ZEER ROYAAL OPGEZETTE (CA. 171 M2 WOONOPPERVLAK !) 3 KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING, MET RUIM TERRAS EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE EN EEN KELDERBOX. Locatie Dit fraaie appartement is aantrekkelijk gelegen tussen de wijk Zorgvliet en het Zeeheldenkwartier. Het Zeeheldenkwartier is één van de gezelligste stadswijken van Den Haag. Er zijn regelmatig evenementen, festivals en markten. Ook is er een grote diversiteit aan leuke winkels, gezellige restaurants, cafés en mooie pleinen, zoals het Anna Paulownaplein of Prins Hendrikplein. Dit alles op loopafstand van het appartement. Naar het Noordeinde met zijn kunstgaleries en restaurants is het een kwartier lopen. Het World Forum Theater waar veel concerten en musicals worden gegeven is op 5 minuten fietsafstand. Naar het strand van Scheveningen fietst u in 15 minuten, de OV-verbindingen zijn uitstekend (de haltes van tram 17 en bus 24 op 2 min., tram 1 en bus 28 op 10 min. loopafstand). “RESIDENCE METROPOLE” ligt in de Internationale Zone waar diverse ambassades en internationale organisaties, zoals OPCW, ICC, EUROPOL en ICTY gevestigd zijn. Met de auto bent u snel op de doorgaande wegen via de Hubertustunnel of de Raamweg. Het appartement Dit zeer verzorgde en lichte appartement maakt deel uit van een in 2009 gerealiseerd luxe en kleinschalig appartementencomplex op de voormalige locatie van de Metropole Tuschinski bioscoop. Aan de voorzijde kijkt u uit op de Groot Hertoginnelaan en de Laan van Meerdervoort. Aan de achterzijde van het appartement is er een heel mooi uitzicht op het Vredespaleis met de daarbij behorende tuinen. Het appartement heeft een zeer royale woonkamer van ca. 80 m2 met een luxe keuken, twee ruime slaapkamers en twee badkamers. In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats en een eigen (fietsen) berging. Indeling Gemeenschappelijke, luxe entree op de begane grond: intercom, hal, rolstoellift en lift naar twee appartementen per verdieping. Entree appartement op de eerste verdieping. Ruime ontvangsthal met ingebouwde garderobekast en kleine inloopkast. Bijkeuken met aanrecht, wasmachine- en droger-aansluiting, CV en WTW. Zeer riante, lichte woon-/eetkamer van ca. 80 m2 met vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer toegang tot terras van ca. 12 m2, gelegen op het zuidwesten. Luxe, open SieMatic keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hoofdslaapkamer van ca. 6.40 x 3.90 m. en tweede slaapkamer van ca. 5.95 x 2.80 m., beide met uitzicht op het Vredespaleis. Luxe badkamer voorzien van separate douche, ligbad, tweede toilet, bidet en dubbele wastafel. Tweede badkamer met douche, toilet, wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie, eiken visgraat parketvloer. Eigen parkeerplaats in de ondergelegen (parkeer-) kelder en een ruime berging. Bijzonderheden - Eigen grond - Ca. 171 m2 woonoppervlakte - Energielabel A+ - Bouwjaar 2009 - Eigen parkeerplaats en eigen berging onder het gebouw, zowel per trap als lift toegankelijk. - Alle vertrekken voorzien van eiken parketvloer - CV combi-ketel - Zwevende dekvloer - Warmte terugwin installatie (WTW) - Houten kozijnen met HR ++ glas - Oplevering in overleg; - Actieve VvE met gezonde reserve, bijdrage € 383,57 op maandbasis voor het appartement inclusief berging en 1 parkeerplaats. - Rijks beschermd stadsgezicht Zorgvliet - Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ********** IN A UNIQUE LOCATION, IN THE GREEN AMBASSADEWIJK ZORGVLIET NEIGHBORHOOD AND NEAR THE CHARMING ELINE VERE PARK, THE FOLLOWING PROPERTY IS FOR SALE IN THE LUXURIOUS, SMALL-SCALE APARTMENT COMPLEX “RESIDENCE METROPOLE”: VERY SPACIOUS (APPROX. 171 M2 OF LIVING SPACE!) 3-ROOM APARTMENT ON THE FIRST FLOOR, WITH A SPACIOUS TERRACE, PRIVATE PARKING SPACE IN THE UNDERGROUND PARKING GARAGE, AND A BASEMENT STORAGE ROOM. Location This beautiful apartment is attractively located between the Zorgvliet district and the Zeeheldenkwartier. The Zeeheldenkwartier is one of the most pleasant neighborhoods in The Hague. There are regular events, festivals, and markets. There is also a wide variety of nice shops, cozy restaurants, cafés, and beautiful squares, such as the Anna Paulownaplein or Prins Hendrikplein. All of this is within walking distance of the apartment. The Noordeinde with its art galleries and restaurants is a 15-minute walk away. The World Forum Theater, where many concerts and musicals are held, is a 5-minute bike ride away. Scheveningen beach is a 15-minute bike ride away, and public transport connections are excellent (tram 17 and bus 24 stops are 2 minutes away, tram 1 and bus 28 are a 10-minute walk away). “RESIDENCE METROPOLE” is located in the International Zone, home to various embassies and international organizations such as OPCW, ICC, EUROPOL, and ICTY. By car, you can quickly reach the main roads via the Hubertustunnel or the Raamweg. The apartment This well-maintained and bright apartment is part of a luxury, small-scale apartment complex built in 2009 on the former site of the Metropole Tuschinski cinema. At the front, you have a view of Groot Hertoginnelaan and Laan van Meerdervoort. At the rear of the apartment, there is a beautiful view of the Peace Palace and its gardens. The apartment has a very spacious living room of approx. 80 m2 with a luxury kitchen, two spacious bedrooms, and two bathrooms. In the basement, there is a private parking space and a private (bicycle) storage room. Layout Communal, luxury entrance on the ground floor: intercom, hall, wheelchair lift, and elevator to two apartments per floor. Entrance to the apartment on the first floor. Spacious entrance hall with built-in wardrobe and small walk-in closet. Utility room with sink, washing machine and dryer connections, central heating, and heat recovery unit. Very spacious, bright living/dining room of approx. 80 m2 with unobstructed views. Access from the living room to a terrace of approx. 12 m2, facing southwest. Luxurious, open SieMatic kitchen with various built-in appliances. Master bedroom of approx. 6.40 x 3.90 m and second bedroom of approx. 5.95 x 2.80 m, both with a view of the Peace Palace. Luxury bathroom with separate shower, bathtub, second toilet, bidet, and double sink. Second bathroom with shower, toilet, and sink. The entire apartment has beautiful oak herringbone parquet flooring. Private parking space in the basement (parking garage) and a spacious storage room. Details - Freehold - Approx. 171 m2 living space - Energy label A+ - Built in 2009 - Private parking space and private storage room under the building, accessible by stairs or elevator . - All rooms have oak parquet flooring - Central heating combi boiler - Floating screed floor - Heat recovery system (WTW) - Wooden window frames with HR ++ glass - Delivery in consultation; - Active owners' association with healthy reserves, monthly contribution of €383.57 for the apartment including storage room and 1 parking space. - Zorgvliet is a nationally protected cityscape - Measurement instructions in accordance with BBMI standard The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you a lot of time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda.