Carry van Bruggenhof 1002548 MT Den HaagErasmus Veld

COMFORTABEL APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE IN “HOF CASTELLUM” MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT! Welkom in dit lichte en gezellige appartement, perfect om snel en zonder grote aanpassingen te betrekken! Gelegen op de 1e etage van het gewilde “Hof Castellum”, biedt deze woning u een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een heerlijke woonomgeving. Geniet van een royale lichte woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een zonnig inpandig balkon op het Zuidoosten. De groene omgeving en de gemeenschappelijke binnentuin maken het extra aantrekkelijk: een veilige plek voor kinderen om te spelen en een fijne plek voor ontspanning. Mis deze kans niet om te wonen in een appartement dat alles in huis heeft! Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 2003 - Woonoppervlakte: 82 m² - Energielabel B – duurzaam en energiezuinig - Lichte woon-/eetkamer met veel leefruimte - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Zonnig balkon op het Zuidoosten - Volledig voorzien van HR-/dubbele beglazing - Eigen berging in de benedenbouw Laat u verrassen door dit fijne appartement – plan vandaag nog een bezichtiging in! Indeling Ontvangsthal Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot zowel de lift als het trappenhuis die u naar de eerste etage brengen. Entree Balkon Een sfeervol, inpandig balkon waar u volop kunt genieten van de zon en tot rust komen na een werkdag. Voor extra comfort is het balkon optioneel te voorzien van beglazing, zodat u er in elk seizoen plezier van kunt hebben. Appartement Via de hal betreedt u een lichte en ruime woon-/eetkamer, waar het weidse uitzicht direct de aandacht trekt. De grote ramen laten volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De open keuken, uitgevoerd in een keukeneiland met neutrale kleurstelling. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergruimte. De keuken biedt alles wat u nodig heeft om uw kookambities waar te maken. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, elk met een unieke uitstraling en volop mogelijkheden om de ruimte naar wens in te richten. De modern betegelde badkamer biedt luxe en comfort met een ligbad, een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De separate toiletruimte, voorzien van een modern hangcloset en fontein, completeert het geheel. In de hal vindt u een praktische vaste kast met ruimte voor een wasmachine en droger. De mechanische ventilatie en Cv-ketel (Remeha, 2020) zijn hierin netjes weggewerkt. Locatie: Gunstig gelegen nabij het winkelcentrum Leyweg, Hoge Veld en het gezellige centrum van Wateringen met diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Op loopafstand is het openbaar vervoer waaronder tram 9, 16 en bus 37 te vinden waarmee u naar de duinen, strand en zee, het centrum van Den Haag of het sfeervolle Delft kunt. In de omgeving treft u diverse recreatie- en groenvoorzieningen (Uithofspark en Park Overvoorde) scholen (basis/voortgezet onderwijs) en sportgelegenheden. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Wateringen, Rijswijk, Kijkduin, International School of The Hague. De Hoekpolder en diverse uitvalswegen zoals de A4, A12, A13 en A20 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Algemene informatie: • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Actieve VvE bijdrage € 183, 37 p/m • VvE reservefonds • Mechanische ventilatie • Verwarming via cv installatie • Warmwatervoorziening via cv installatie • Gemeenschappelijke binnentuin • Meetrapport aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid • Oplevering: in overleg Neem vandaag nog contact met ons op om het appartement aan de Carry van Bruggenhof te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die de woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.