Cartesiusstraat 1822562 SP Den HaagValkenboskwartier

UNIEKE KLUSWONING: OP EIGEN GROND GELEGEN 5-KAMER MAISONNETTE APPARTMENT IN GEWILDE BUURT MET EINDELOZE MOGELIJKHEDEN! GEEF DEZE RUIME WONING JE EIGEN TOUCH EN CREËER JOUW DROOMWONING IN EEN GELIEFDE, BRUISENDE WIJK! Wonen in het Valkenboskwartier: Sfeervol, Stads en Gezellig Het Valkenboskwartier in Den Haag is een verborgen parel waar stads wonen en een dorpse gezelligheid perfect samenkomen. Deze geliefde wijk, met zijn karakteristieke 20e-eeuwse architectuur, brede lanen en levendige pleinen, biedt een ideale combinatie van rust, sfeer en stedelijke dynamiek. Een bruisende buurt met karakter Het Valkenboskwartier ademt geschiedenis en charme. De statige gevels, sfeervolle portieken en hoge plafonds geven de woningen een unieke uitstraling. Hier woon je in een buurt met een rijke historie en een sterke gemeenschapszin. De mix van jonge gezinnen, creatievelingen en levensgenieters maakt het een diverse en levendige plek om te wonen. Alles binnen handbereik Van gezellige koffietentjes en hippe boetieks tot ambachtelijke bakkers en lokale markten: in deze wijk hoef je nooit ver te zoeken. De Fahrenheitstraat en Weimarstraat vormen het kloppende hart van het Valkenboskwartier, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of een ontspannen middag op het terras. Groen en ontspannen Ondanks de centrale ligging is er volop ruimte voor ontspanning. Op loopafstand vind je het groene Zuiderpark, ideaal voor een wandeling, een sportieve ochtend of een picknick in de zon. Ook het strand van Scheveningen is snel bereikbaar, perfect voor een frisse neus na een lange werkdag. Uitstekende bereikbaarheid Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum van Den Haag, en dankzij de goede OV-verbindingen ben je snel op station Den Haag Centraal of Holland Spoor. Reis je met de auto? Dan ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo op weg naar Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Indeling: Begane grond, entree woning, hal met meterkast. Binnentrap naar de 1e verdieping, overloop. Toilet met fontein. Berging (ca. 2,64 x 1,96). Ruime Woon/Eetkamer (ca. 9,55 x 3,22). Het Achterbalkon (ca. 1,23 x 2,37) is gesitueerd op het zuidoosten. De Keuken (ca. 3,80 x 2,73) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Binnentrap naar de 2e verdieping, overloop. Voorkamer (ca. 4,53 x 3,22), Achterkamer (ca. 4,51 x 3,22). Voorzijkamer (ca. 2,69 x 1,99). Toilet. De Badkamer (ca. 2,80 x 1,99) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 103,60 m² Plafondhoogte: ca. 2,96/2,62m Verwarming/warm water: C.V. middels combiketel Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing VvE: in oprichting, zal spoedig actief zijn. 121/204de aandeel in de gemeenschap Beschermd stadsgezicht Eigen grond Bouwperiode: 1906 Oplevering: in overleg, kan spoedig Diverse voorwaarden van toepassing (ouderdoms- en materialenclausule, niet-zelfbewoningsclausule) UNIQUE RENOVATION OPPORTUNITY: 5-ROOM MAISONETTE APARTMENT ON FREEHOLD LAND IN A SOUGHT-AFTER NEIGHBORHOOD WITH ENDLESS POSSIBILITIES! GIVE THIS SPACIOUS HOME YOUR PERSONAL TOUCH AND CREATE YOUR DREAM HOME IN A BELOVED, VIBRANT DISTRICT! Living in Valkenboskwartier: Charming, Urban, and Cozy The Valkenboskwartier in The Hague is a hidden gem where city living and a village-like coziness blend perfectly. This beloved neighborhood, with its characteristic early 20th-century architecture, wide avenues, and lively squares, offers an ideal combination of tranquility, charm, and urban dynamism. A Vibrant Neighborhood with Character Valkenboskwartier exudes history and charm. The stately facades, charming porches, and high ceilings give the homes a unique appearance. Here, you live in a district with a rich history and a strong sense of community. The mix of young families, creatives, and bon vivants makes it a diverse and lively place to live. Everything Within Reach From cozy coffee shops and trendy boutiques to artisanal bakeries and local markets – you’ll never have to look far in this neighborhood. The Fahrenheitstraat and Weimarstraat are the beating heart of Valkenboskwartier, offering everything from daily groceries to a relaxing afternoon on a terrace. Green and Relaxing Despite its central location, there are plenty of green spaces to unwind. Within walking distance, you’ll find the Zuiderpark, perfect for a stroll, a morning workout, or a sunny picnic. The Scheveningen beach is also easily accessible—ideal for a refreshing walk after a long workday. Excellent Accessibility By bike, you can reach The Hague city center in just ten minutes. With excellent public transport connections, you’ll quickly arrive at The Hague Central Station or Holland Spoor. Traveling by car? The nearby highways provide easy access to Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht. ________________________________________ Layout: Ground Floor: • Entrance to the house, hallway with meter cupboard • Internal staircase to the 1st floor, landing • Toilet with washbasin • Storage room (approx. 2.64 x 1.96 m) 1st Floor: • Spacious living/dining room (approx. 9.55 x 3.22 m) • Rear balcony (approx. 1.23 x 2.37 m) facing southeast • Kitchen (approx. 3.80 x 2.73 m) located at the rear of the house • Internal staircase to the 2nd floor 2nd Floor: • Front bedroom (approx. 4.53 x 3.22 m) • Rear bedroom (approx. 4.51 x 3.22 m) • Side front room (approx. 2.69 x 1.99 m) • Toilet • Bathroom (approx. 2.80 x 1.99 m) located at the rear of the house ________________________________________ Details: • Living area: approx. 103.60 m² • Ceiling height: approx. 2.96 / 2.62 m • Heating / hot water: via central heating combi boiler • Windows: Plastic window frames with double glazing • Homeowners’ Association (VvE): In formation, will be active soon • 121/204th share in the community • Listed cityscape (protected urban view) • Freehold property (no leasehold) • Construction period: 1906 • Delivery: In consultation, possible soon • Various conditions apply (age clause, materials clause, non-occupancy clause) A fantastic opportunity to create a home tailored to your style in one of The Hague’s most charming neighborhoods!