Cederstraat 1262565 JS Den HaagBomenbuurt

Heerlijk RUIM TOP ETAGE appartement van maar liefst 112m2, 3 slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuidoosten. De woning is gelegen op eigen grond. Het dak wordt is in april 2025 gerenoveerd via de VvE, dit staat dus garant voor jaren onbezorgd woonplezier. Locatie: De woning bevindt zich in de Bomenbuurt, een rustige en groene wijk met karakteristieke jaren ’30 architectuur. In de directe omgeving vind je volop speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten. Binnen 1 minuut wandelen sta je in de gezellige Fahrenheitstraat, waar je een ruim aanbod vindt aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de fiets ben je binnen een kwartier op het strand van Scheveningen of in het centrum van Den Haag. Indeling: Bij aankomst op de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken van deze ruime en goed ingedeelde woning van circa 112 m². Overloop met toegang tot de vertrekken, centraal in de woning. Aan de voorzijde ligt een lichte woonkamer (ca. 21,9 m²) met grote raampartijen. Direct aangrenzend bevindt zich de eetkamer (ca. 21,3 m²) met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon op het zuidoosten is ca. 4 m² groot – ideaal voor een zonnige start van de dag. De dichte keuken (ca. 11,2 m²) is praktisch ingedeeld en biedt tevens toegang tot het balkon. Er zijn drie slaapkamers: Eén aan de voorzijde (ca. 9,4 m²), twee aan de achterzijde (ca. 12,3 m² en 9,5 m²), de badkamer (ca. 4,6 m²) is voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje naast de keuken. In de gang bevindt zich tevens een bergruimte (cv-kast) en ruimte voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: * 112m2 woonoppervlakte (ingemeten conform BBMI) * De woning is gelegen op EIGEN grond * Energielabel G (dit zal nog veranderen door de nieuwe dakisolatie) * Voorzien van triple en dubbel glas * Authentieke details * 3 slaapkamers * Parkeren middels vergunning tussen 18.00 en 0.00 * Zonnig balkon op het zuidoosten * Oplevering in overleg * De VvE bijdrage is €100,00 per maand * De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel * Er is een reservefonds aanwezig * Ouderdomsclausule van toepassing