Cederstraat 1562565 JS Den HaagBomenbuurt

Cederstraat 156 – Den Haag Op zoek naar een instapklare benedenwoning met een zonnige tuin, drie slaapkamers én een hoogwaardige afwerking? Dan is deze verrassend ruime woning van maar liefst 107 m² woonoppervlak precies wat u zoekt. Gelegen in een van de meest geliefde en gezellige straten van de populaire Bomenbuurt biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, comfort en duurzaamheid. In 2024 is de woning vrijwel volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Daarbij is veel aandacht besteed aan wooncomfort en energiezuinigheid. Zo beschikt de woning over vloerverwarming, een stijlvolle PVC-vloer, een moderne keuken voorzien van een Quooker en zijn de buitenmuren aan de binnenzijde volledig vernieuwd en voorzien van circa 20 cm isolatie. Daarnaast is de woning uitgerust met Tonzon vloerisolatie en plafondisolatie in de achtergelegen slaapkamers. De huidige indeling biedt een royale woonkamer, een moderne keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de slimme opzet is de woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra ruimte wensen. Bovendien kan de oorspronkelijke indeling met een separate woonkamer en slaapkamer eenvoudig worden hersteld, waardoor de woning flexibel is in te richten naar uw persoonlijke woonwensen. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke op het zuidoosten gelegen achtertuin. Dankzij de gunstige zonligging geniet u hier al vroeg op de dag van de zon en kunt u tot in de namiddag comfortabel buiten zitten. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met familie en vrienden. De woning ligt in de geliefde Bomenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, prettige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het strand zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken Woonoppervlakte ca. 107 m² Energielabel C In 2024 volledig en hoogwaardig gerenoveerd Actieve VVE, bijdrage € 75,- per maand, saldo ca. € 11.000,- Vloerverwarming Luxe PVC-vloer Moderne keuken voorzien van Quooker Drie slaapkamers Buitenmuren voorzien van circa 20 cm isolatie Tonzon vloerisolatie Plafondisolatie in de achtergelegen slaapkamers Heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten Oorspronkelijke indeling eenvoudig te herstellen Gelegen in een gezellige straat in de populaire Bomenbuurt Een instapklare benedenwoning met verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking en een heerlijke tuin op een toplocatie in Den Haag. [ENGLISH] Cederstraat 156 – The Hague Looking for a move-in ready ground-floor apartment with a sunny garden, three bedrooms, and a high-quality finish? Then this surprisingly spacious home of no less than 107 m² is exactly what you have been looking for. Situated in one of the most charming and sought-after streets of the popular Bomenbuurt district, this property offers a unique combination of comfort, style, and energy efficiency. The property was extensively and tastefully renovated in 2024, with great attention paid to both living comfort and sustainability. Features include underfloor heating, a stylish PVC floor, a modern kitchen equipped with a Quooker, and exterior walls that have been completely renewed on the inside and fitted with approximately 20 cm of insulation. In addition, the home benefits from Tonzon floor insulation and ceiling insulation in the rear bedrooms. The current layout offers a spacious living room, a modern kitchen, three well-proportioned bedrooms, and a contemporary bathroom. Thanks to its practical design, the property is perfectly suited for families, remote workers, or anyone looking for additional living space. The original layout, featuring a separate living room and front bedroom, can easily be reinstated if desired, providing flexibility to suit your personal preferences. At the rear of the property, you will find the delightful southeast-facing garden. Thanks to its favourable orientation, you can enjoy the sun from early morning until late afternoon. It is the perfect place to relax, garden, enjoy a morning coffee, or spend long summer evenings with family and friends. The property is located in the highly desirable Bomenbuurt, a neighbourhood known for its characteristic architecture, pleasant atmosphere, and excellent amenities. The popular Fahrenheitstraat and Thomsonlaan shopping streets are within walking distance and offer a wide variety of shops, supermarkets, specialty stores, cafés, and restaurants. Public transport, schools, sports facilities, and the beach are all easily accessible. Features Approx. 107 m² of living space Energy label C Fully and tastefully renovated in 2024 Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution of €75, with a reserve fund balance of approximately €11,000. Underfloor heating Luxury PVC flooring Modern kitchen with Quooker Three bedrooms Exterior walls insulated with approximately 20 cm of insulation Tonzon floor insulation Ceiling insulation in the rear bedrooms Sunny southeast-facing rear garden Original layout can easily be restored Located in a charming street within the popular Bomenbuurt district A move-in ready home offering generous living space, high-quality finishes, and a wonderful garden in one of The Hague’s most desirable residential areas.