Cederstraat 542565 JR Den HaagBomenbuurt

Zeer licht en goed onderhouden 4 kamer top appartement met 2 slaapkamers. Gelegen in de fijne Cederstraat, in het hart van de gezellige Bomenbuurt met direct om de hoek de gezellige winkels, scholen en openbaar vervoer. Indeling; entree in Haagsch portie op de 1e verdieping, entree woning; portaal met meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar) en inpandige trap naar de woonverdieping. 2e verdieping: overloop met laminaatvloer, toilet met een duoblok en fonteintje, toegang tot het zonnige terras van royale maatvoering van bijna 7 m2 en gelegen op het Z.O. Via de overloop is er doorloop naar royale hal welke toegang geeft tot de meeste vertrekken; De woon-/eetkamer heeft een voorkamer met houten kozijnen en dubbele beglazing, doorloop naar de achterkamer welke ook is v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing en geheel voorzien van een moderne laminaatvloer. De voorslaapkamer is voorzien van een bergzolder boven de slaapkamerdeur en uitgevoerd met laminaatvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing. De achterslaapkamer is in gebruik als hoofdslaapkamer, met de zelfde laminaatvloer en gevelkozijnen van hout met dubbel glas. Deze kamer heeft een vrije doorkijk waardoor je een fijne lichtinval krijgt. De keuken is eenvoudig maar keurig en gezellig aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruimte is uitgevoerd met kasten in een rechte opstelling, diverse apparatuur waaronder 4 pits gaskookplaat, RVS schouw, vaatwasser en verder losse apparatuur. De keuken is uitgevoerd met houten kozijnen en dubbel glas, hier is tevens de c.v. combi ketel (Remeha Selecta 2002). Deze gehele woning maakt een verzorgde indruk, heeft mede door de ligging op de 2e verdieping een fijne zonnige lichtinval, geen bovenburen, wel een ruim terras met ochtend- en middag zon. Samengevat: op zoek naar een goed onderhouden, gezellig en licht TOP-APPARTEMENT met 2 slaapkamers en gelegen op korte loopafstand van vele voorzieningen? Dan is uw bezoek aan de Cederstraat 54 meer dan de moeite waard, met scholen o.a. in de straat en om de hoek, gezellige buurtwinkels en grote winkelketens, openbaar vervoer om de hoek en slechts 10 minuten fietsen van het strand. Aanvullende informatie: - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg, kan spoedig. - Actieve VvE, 3 leden, maandbijdrage € 125,--. Administratie in eigen beheer bij VvE, collectieve opstalverzekering, MJOP maar geen inschrijving KvK ivm oude akte van splitsing. Huidige reserve ca. € 1.395,--. In 2023 zijn de voor- en achtergevel alsmede de schoorstenen aangepakt en in 2024 is de riolering vervangen, hetgeen veel geld heeft gekost. - Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat en plattegrond; - Plattegronden en officiële meetstaat (NEN 2580) beschikbaar. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.