Cederstraat 652565 JN Den HaagBomenbuurt

Gelegen in de gezellige Bomenbuurt, in een rustige straat (éénrichtingsverkeer) nabij de Valkenboskade, vindt u dit zeer ruime 5-6 kamer TOPAPPARTEMENT met 4 ruime slaapkamers, moderne keuken en sanitair en geheel gelegen op eigen grond. Dit goed onderhouden appartement is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. een achterkamer en een balkondeur) en op dit moment wordt het gehele dak voorzien van nieuwe dakbedekking met isolatie! Indeling: entree in typisch “Haagsch” portiek op de 1e verdieping, L-vormig portaal v.v. laminaatvloer en bergruimte alsmede een moderne groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Inpandige trap naar de woonverdieping. Grote centrale hal met een moderne, luxe visgraat parketvloer, dakraam met veel daglichttoetreding en toegang tot alle vertrekken. Zeer royale doorgebroken woon-/eetkamer met fraaie eiken visgraat parketvloer (brede plankjes), aan de voorzijde kunststof kozijnen met isolatieglas, aan de achterzijde een houten pui met stolpdeuren en enkel glas naar het balkon. In de achterkamer is de opstelling van de keuken in een moderne zwarte kleurstelling en uitgevoerd met diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS schouw, elektrische oven, koelkast en vrieskast en natuurlijk een vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning liggen 2 slaapkamers, beiden met fraaie visgraat parketvloeren welke in de gehele woning terug komen, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zonnig gelegen. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ook met kunststof kozijnen uitgevoerd met uitzondering van de 4e slaapkamer, (voorheen de keuken). Hier is de balkondeur van hout met enkel glas. In de hal kom je bij de moderne badkamer uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het moderne toilet (2022) is uitgevoerd met wandcloset en fonteintje). In de vaste kast vindt u de wasmachine- en droger aansluitingen. In de hal bevindt zich nog een zeer ruime berging. Kortom: op zoek naar een royale, lichte woning zonder bovenburen die u zonder verbouwingskosten kunt betrekken? Kom dan gerust kijken, het is meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond. - Energielabel wordt binnenkort opgemaakt, na de werkzaamheden van het nieuwe dak met isolatie. - Oplevering ca. juli 2025 i.v.m. zomervakantie schoolgaande kinderen - Actieve VvE, 12 leden (2 portieken), maandbijdrage € 100,--. Administratie in eigen beheer. Inschrijving KvK, MJOP en collectieve opstalverzekering aanwezig. Alle eigenaren hebben extra geld gestort voor de vervanging en isolatie van dakbedekking. - De badkamer en de keuken werd in 2018 vernieuwd, de elektrische oven in augustus 2024, de fraaie eiken visgraatvloer werd volgens opgave in 2015 gelegd en het dak wordt thans geheel voorzien van nieuwe dakbedekking met isolatie! De cv-combiketel is uit 2015. - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond. Meetstaat opgemaakt d.d. 15/10/2019 beschikbaar. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing, u kunt deze opvragen. Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.