Cees Laseurlaan 11312597 GM Den HaagDuinzigt

Unieke mogelijkheid! In service appartementencomplex "Nieuw Clingendael" gelegen ruim en praktisch ingedeelde tweekamer parterre appartement van 68 m2 met de gemeenschappelijke tuin grenzend aan de woning en inpandige berging in de onderbouw. Hoewel de laatste renovatie enige tijd geleden is en modernisering gewenst zal zijn, zorgt de fijne indeling voor een solide basis met veel potentie voor een smaakvolle renovatie. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van winkels aan het Willem Royaardsplein, landgoed Clingendael, golfvereniging Duinzicht, openbaar vervoer en de duinen en boulevard van Scheveningen. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar evenals het gezellige centrum van Den Haag. U kunt naar wens gebruik maken van verschillende faciliteiten, zoals het restaurant/maaltijdvoorziening, diverse georganiseerde activiteiten, logeerkamers en een wasserette. Parkeren is voor bewoners en bezoekers mogelijk in de directe omgeving met vergunning of een gedeelte van de dag gratis. Het appartementencomplex Nieuw Clingendael is gesitueerd in de rustige wijk Benoordenhout op de grens met Wassenaar. Het dankt zijn naam aan het prachtige park Clingendael, dat op enkele minuten afstand ligt. Het gebouw bestaat uit 95 appartementen in acht verschillende typen, variërend van een éénkamer-appartement tot een ruim driekamerappartement. Het gebouw heeft twee woonvleugels die met elkaar zijn verbonden via de centrale hal. In dit centrale gedeelte bevinden zich de receptie, het restaurant en diverse kantoorruimtes. In de gangen zijn 6 trappenhuizen met liften. Elke lift bedient twee appartementen per etage. Daarnaast zijn er 8 logeerkamers, een bibliotheek, een wasserette en een fitnessruimte. Binnendoor is de parkeergarage met afsluitbare boxen te bereiken. In het souterrain vindt u ook de centrale keuken en de bergingen. Het gebouw is beveiligd met videocamera's. Indeling: Centrale, afgesloten entree op de begane grond met receptie welke overdag bemand is. De gemeenschappelijke ruimtes zijn recent gerenoveerd en bieden een representatieve ontvangst. De entree van het appartement is op de begane grond. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal met garderobe en welke toegang geeft tot diverse ruimtes. De woon-/eetkamer is gelegen op het zuidwesten en geniet veel lichtinval. Via een grote schuifpui stapt men zo het eigen terras op. Vanaf het eigen terras heeft men uitzicht over de gemeenschappelijke tuin met waterpartij welke door de vereniging onderhouden wordt. Vanuit de woon-/eetkamer toegang tot de slaapkamer met eveneens een schuifpui naar het terras. Vanuit de slaapkamer toegang tot de ruime badkamer met ligbad, separate douche en wastafel. Het toilet bevind zich tussen de hal en de badkamer waardoor deze vanuit beide ruimtes te bereiken is. De separaat gelegen keuken is eenvoudig maar de ruimte biedt mogelijkheden tot het plaatsen van een uitgebreide keuken. Exceptioneel is dat er hier een gedeeltelijke doorbraak van de muur mogelijk was om de keuken deels te verbinden met de woonkamer. Aanvullende informatie: - Appartement in service appartementencomplex - Eigen grond - Oplevering in overleg, kan snel - Woonoppervlak ca 68 m2 - Ruime inpandige berging ca 8,5 m2 - Energielabel F - Volledig voorzien van aluminium kozijnen voorzien van HR beglazing - Berging in de onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenberging met elektra aansluitingen voor het opladen van elektrische fietsen - De coöperatie is zeer actief, servicekosten € 587 per maand (in 2026 wordt dit verhoogd naar € 590) voor het appartement. De verrekening van stookkosten en warm/koud waterverbruik zal via warmtemeters plaatsvinden en van elektriciteit via elektriciteitsmeters - De servicekosten omvatten o.a.: verzekeringen, groot onderhoud, vuilophaaldienst, personeelskosten, glasbewassing buitenzijde, tuinonderhoud, huismeester, receptie en administratie, maaltijdservice tegen een kleine vergoeding. Gasten kunnen ook gebruik maken van de restaurantvoorziening - Tevens bibliotheek en kleine fitnessruimte aanwezig - Het betreft een coöperatieve vereniging, u koopt een lidmaatschapsrecht - Financiering is mogelijk voor max. 50% van de taxatiewaarde (via de Regiobank) - Een kennismakingsgesprek met het bestuur is een verkoopvoorwaarde - Winkels Willem Royaardsplein, landgoed Clingendael en de Waalsdorpervlakte zijn op loopafstand - Een ouderdoms-, niet-bewoners- en materialenclausule zullen in NVM koopovereenkomst worden opgenomen