Celsiusstraat 139-A2562 TC Den HaagValkenboskwartier

In 2020 werd dit 5-kamer 2-laags bovenhuis op sublieme wijze heringedeeld en luxe gerenoveerd. De huidige bewoners hebben deze ruime woning gepersonaliseerd en gezellig gemaakt. De gehele woning is voorzien van fraaie eikenhouten lamelparket en dankzij de duurzaam geïsoleerde muren, vloeren en plafonds alsmede houten kozijnen met Nowak isolatieglas is de woning energiezuinig wat resulteert in een energielabel A. De woning heeft een luxe open keuken , voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van Siemens StudioLine, een luxe badkamer met marmerlook tegels, een heerlijke living, 3 goed formaat slaapkamers en 2 royale balkons aan de achterzijde. Indeling: Tuinpad naar de voordeur met ruimte voor 2/3 fietsen. Entree op straatniveau, gang met meterkast, trap naar de 1e verdieping, entree appartement met garderobe, trap naar de 2e etage, overloop, toilet met fonteintje, via “French doors” toegang tot de ruime woonkamer. Door de ruimte, openheid en de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is er veel daglichttoetreding, met aan de achterzijde de luxe keuken in houtlook met een wit eiland voorzien van een marmerkleurige natuurstenen aanrechtblad, soft close kastruimte en voorzien van de volgende inbouwapparatuur van Siemens Studioline; vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, afzuigkap ,geïntegreerd stopcontact, koel- en vriescombinatie, magnetron en een oven (bedienbaar via Wifi). Tevens vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde, welke is voorzien van Meranti houtwerk met een hoge duurzaamheidsklasse. Aan de voorzijde van de woning treft u op deze etage de eerste slaap-/werkkamer aan. Trap naar de 3e etage. 3e etage: twee grote slaapkamers en vanuit de Master bedroom middels openslaande deuren toegang tot een royaal balkon met een weids uitzicht over Den Haag (zelfs het torentje van het Vredespaleis is zichtbaar). De luxe badkamer treft u in het midden met marmerlook tegels en vloerverwarming, een inloop regendouche, houten badkamermeubel met twee waskommen van het duurzame en hygiënische materiaal Solid Surface, een verlichte spiegel en ook hier een zwevend toilet. Vaste kast met de CV combiketel, merk Remeha Avantie 2020, de wasmachine aansluiting en ruimte voor stofzuiger etc. Locatie De Celsiusstraat ligt in de gezellige wijk Valkenboskwartier en is een zijstraat van de Weimarstraat, met een scala aan speciaalzaken, grotere ketens en horecagelegenheden zoals Birdflower en het nieuwe café “Coffee ‘O Clock”. De Weimarstraat is ook een winkelstraat waar vaak activiteiten worden georganiseerd, zoals streekmarkten en braderieën. De woning bevindt zich vlak naast het Newtonplein waar kinderen kunnen spelen, je kunt er picknicken en de gemeente organiseert hier vaak activiteiten. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Volledig Geïsoleerd - Houten kozijnen, dubbel Nowak isolatieglas - Stijlvolle radiatorombouwen in de gehele woning - Bouwjaar 1911 - In 2019/2020 geheel gerenoveerd inclusief nieuwe elektra, water- en gasleidingen - CV combiketel HR Remeha Avanta CW5 2020 - Eiken houten lamelparket aanwezig in groot gedeelte van de woning - 95 m2 woonoppervlakte, 102.2 m2 gebruiksoppervlakte. Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat en plattegrond - Beschermd Stadsgezicht - VvE actief, 3 leden, bijdrage 67,- p/m, professionele administrateur Casa Vastgoed management, MJOP, collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK aanwezig. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen! De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode.