Claude Debussystraat 472551 ZV Den HaagNieuw Waldeck

Instapklare en sfeervol afgewerkte 5-kamer woning met verrassend veel leefruimte, een groot dakterras en een recent geplaatste dakkapel, ideaal voor Gezinnen en Thuiswerkers! Welkom aan de Claude Debussystraat 47: een fijne gezinswoning, die verrassend veel te bieden heeft. Dankzij de dakkapel is de tweede verdieping optimaal benut en zijn er extra kamers gerealiseerd. Dit maakt de woning ideaal voor Gezinnen, die ruimte zoeken of voor Wie thuis wil werken. Over de omgeving: Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuw Waldeck, op loopafstand van de bibliotheek, tuincentra en winkelcentrum Savornin Lohmanplein met de mooiste Albert Heijn XL van Nederland en een grote ALDI. Diverse scholen, waaronder de internationale school bevinden zich in de directe omgeving. Tram- en bushaltes zorgen voor een goede verbinding met de rest van de stad. Binnen 10-15 minuten rijdt U zo op de A4 of A12 richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Het strand van Kijkduin en de rustige stranden richting Scheveningen zijn in slechts 10 minuten bereikbaar. Groene parken als Meer en Bos of de Bosjes van Pex liggen eveneens op korte afstand. Indeling van de woning: Begane grond: - Voortuin en entree met gang voorzien van vloerverwarming - Vernieuwde meterkast (2021) - Slaapkamer - Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: - Overloop - Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één momenteel als garderobe ingericht - Tweede toilet met fonteintje. - Sfeervolle woonkamer met chique wandafwerking, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser) Toegang tot het ruime dakterras (ca. 24m²) — een heerlijke plek om te genieten van de zon en privacy. Tweede verdieping: Dankzij de nieuwe dakkapel is hier een volwaardige verdieping ontstaan met veel licht en ruimte. Ideaal ingedeeld met een ruime overloop, 2 extra slaapkamere en opbergplaats CV-ketel Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 90 m² - Energielabel B - Gelegen op erfpachtgrond met eeuwigdurend afgekochte canon - Verwarming en warm water via Remeha Tzerra Ace 28C CW4 (2018) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met driedubbelglas - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €180,54 - Groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - Berging in de nabijgelegen parkeergarage - Projectnotaris: Ellens & Lentze te Den Haag Een instapklare woning waar U alleen nog maar Uw koffers hoeft uit te pakken! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.