Columbusstraat 1132561 AD Den HaagKoningsplein e.o.

Columbusstraat 113 te Den Haag - Regentessekwartier Luxe gerenoveerde 6-kamer parterre met voortussenbouw is rijk aan originele stijlelementen, goed onderhouden en voorzien van een fantastische en zeer grote achtertuin, smaakvol aangelegd, met middag- en avondzon. Een heerlijk familiehuis in het hart van het Regentessekwartier, waar je direct verliefd op wordt! English text below. Locatie: Hier woon je in een karakteristiek stukje Den Haag waar authentieke details, fijne buurtvoorzieningen, gezellige horeca (Bar Bowie en Pompernikkel) en een perfecte bereikbaarheid samenkomen. Winkels, supermarkten, de Weimarstraat, de Reinkenstraat, openbaar vervoer, speeltuinen (zoals Emma’s Hof, Sunny Court en het Koningsplein) én het zuiderstrand of de binnenstad op slechts 10 fietsminuten, alles ligt binnen handbereik. Indeling Vanaf straatniveau bereik je de karakteristieke entree met vestibule en tochtdeur. De hal is voorzien van vloertegels. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, garderobekast, en een modern toilet met fonteintje. Entree naar de sfeervolle riante woon- en eetkamer en suite, met schuifdeuren van houten panelen, vaste kasten, ornamentenplafonds en originele schouw. De parketvloer van massief eikenhout maakt het geheel af. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne luxe open keuken merk Bultthaup, 2022 beschikt over een Quookerkraan elektrische kookplaat bora met geïntegreerde afzuiging, grote laden, combi-oven, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte, allemaal in een strakke, eigentijdse stijl. Op de begane grond een ruime masterslaapkamer, met kastenwand. De badkamer op de begane grond, eveneens vernieuwd in 2022, is betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Eerste etage (tussenbouw) Overloop met separaat toilet. Slaapkamer aan de voorzijde. Tweede etage (tussenbouw) Overloop en slaapkamer. Derde etage Gezellige zolderverdieping met dakraam. Perfect te gebruiken als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Achtertuin Een royale, sfeervol aangelegde achtertuin van 112m2! Op het Noordwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. De tuin beschikt over meerderen terrassen, volwassen groen van hoge kwaliteit en een praktische houten berging. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Bijzonderheden: Toplocatie in het geliefde regentessekwartier Nen gemeten 130m2 Energielabel C; Bouwjaar 1890 in 2022 gerenoveerd HR CV-combiketel met warmwatervoorziening 2022 Houten kozijnen, allen voorzien van dubbel glas; Actieve VvE bijdrage € 292,20 per maand; Bouwtechnisch rapport aanwezig; 4 slaapkamers; Gelegen op eigen grond; Top kwaliteit Keuken (Bultthaup vernieuwd in 2022; Badkamer op de begane grond vernieuwd in 2022; Heerlijke achtertuin van 112m2! Met (middag- en avondzon); Vrijstaande ruime houten berging in de tuin; Oplevering in overleg. Columbusstraat 113, The Hague - Regentessekwartier This luxuriously renovated 6-room ground-floor apartment with intermediate extension is rich in original period features, well maintained, and offers a fantastic and exceptionally large landscaped backyard with afternoon and evening sun. A wonderful family home in the heart of the popular Regentessekwartier that you will fall in love with instantly. Location Here you live in a charming and characteristic part of The Hague where authentic architectural details, great neighborhood amenities, cozy cafés and restaurants (such as Bar Bowie and Pompernikkel) and excellent accessibility come together. Shops, supermarkets, the lively Weimarstraat, public transport, and several playgrounds such as Emma's Hof, Sunny Court and Koningsplein are all nearby. Both the beach and the city center can be reached within approximately 10 minutes by bike. Layout Ground floor From street level you reach the characteristic entrance with vestibule and draft door. The hallway features original floor tiles and provides access to the meter cupboard, a practical under-stair storage space, wardrobe closet, a built-in cupboard with washing machine and dryer connections, and a modern toilet with washbasin. From the hallway you enter the spacious and atmospheric living and dining room en suite, featuring original sliding wooden panel doors, built-in cabinets, decorative ceilings and an original fireplace. The parquet flooring completes the elegant atmosphere. At the rear of the house is the bright dining area, with French doors opening onto the sunny backyard. The luxurious open kitchen (Bultthaup, 2022) is equipped with high-end appliances including a Quooker tap, Bora induction cooktop with integrated extraction system, large drawers, combi oven, dishwasher, refrigerator and ample storage space all designed in a sleek and contemporary style. Also on the ground floor a spacious master bedroom, featuring a large built-in wardrobe. The bathroom on the ground floor, also renovated in 2022, is fully tiled and equipped with a walk-in shower, vanity unit and mechanical ventilation. First floor (intermediate extension) Landing with separate toilet. Bedroom at the front. Second floor bedroom (intermediate extension) Third floor Cozy attic level with skylight. Perfect to use as a home office, guest room or hobby space. Backyard A beautifully landscaped backyard of approximately 112 m². Facing northwest, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. The garden features multiple terraces, mature greenery of high quality and a practical detached wooden storage shed. A wonderful place to relax and unwind. Key features Prime location in the popular Regentessekwartier NEN measured living area approx. 130 m² Energy label C Originally built in 1890, renovated in 2022 Central heating combi boiler with hot water supply (2022) Wooden window frames with double glazing Active Homeowners Association (VvE), contribution €292.20 per month Building inspection report available 4 bedrooms Situated on freehold land (no ground lease) High-quality Bultthaup kitchen (renewed in 2022) Bathroom on the ground floor renovated in 2022 Spacious backyard of 112 m² with afternoon and evening sun Detached wooden storage shed in the garden Delivery in consultation.