Columbusstraat 1382561 AS Den HaagKoningsplein e.o.

COLUMBUSSTRAAT 138 - DEN HAAG Sfeervolle en royale parterre tussenbouw in de geliefde Columbusstraat! Welkom in dit prachtige familiehuis, gelegen in het mooiste deel van de Columbusstraat, vlakbij de Wattstraat. Deze karakteristieke woning combineert ruimte, charme en comfort en is perfect voor wie zoekt naar een sfeervol thuis met een riante tuin en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m², een royale woon-/eetkamer ensuite, drie ruime slaapkamers en een flinke, zonnige achtertuin op het zuidoosten, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bovendien zorgen de in november 2022 geplaatste zonnepanelen voor een duurzame toevoeging! INDELING Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal, die toegang biedt tot de sfeervolle woon-/eetkamer ensuite. Hier geniet je van een klassieke indeling met originele schuifdeuren en veel lichtinval. Aan de achterzijde is er direct toegang tot de flinke en zonnige achtertuin (circa 12.00 x 6.40 meter). Op de begane grond vind je ook een ruime slaapkamer. De eerste verdieping biedt een moderne badkamer en een separaat toilet. Op de tweede verdieping vind je een lichte en ruime slaapkamer en op de derde verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer, perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. LOCATIE De woning is ideaal gelegen in de geliefde en gezellige wijk Regentessekwartier. Om de hoek vind je de sfeervolle Regentesselaan met onder andere het populaire restaurant Bowie, waar je heerlijk kunt lunchen of dineren. Ook de Reinkenstraat, met haar diverse speciaalzaken en gezellige horeca, ligt op korte afstand. De buurt biedt een perfecte combinatie van stadse levendigheid en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer, scholen en diverse parken bevinden zich op loopafstand, en binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Den Haag. Kortom, een unieke kans om te wonen in parterre met flinke tuin op een toplocatie! BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 1/2e aandeel in Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage van € 150,--. C.V.-ketel: Remeha (2024). De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. November 2022 6 zonnepanelen geplaatst. Energielabel B. Houten kozijnen voorzien van dubbel glas. Gelegen nabij de winkels van de Reinkenstraat, Weimarstraat en Fahrenheitstraat-/Thomsonlaan. Strand, zee en centrum op fietsafstand. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier. De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een Haags notariskantoor. Bouwjaar 1900. Woonoppervlakte ca. 131m² en inhoud van de woning is ca. 470m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : W Nummer : 3929 Appartementsindex : 1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.